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期房、现房和二手房有什么区别?你觉得买哪种房子有优势?
现房,期房,二手房期房、现房和二手房有什么区别?你觉得买哪种房子有优势?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
各类房子的一些重点区别
期房,很简单的一个就是入住的时间有很大的风险,而且入住的时间很长,一般在两年以上,对于很多刚需急要的人来说这是个明显的缺点,当然,对于那些投资者来说却是个很好优点;期房还在房价方面具有一定的优势,不过需要承担项目失败的风险(开发商开发失败携款逃跑的也是有实例的、盖房质量不好也是有实例的);现房,是在这三者里面房价最高的一种,不过也是能够近距离很直观的观察房子的好坏,房子的各类手续是否齐全,这是现房最大的一个优点,而且还能视自己的喜好来进行房子的装修,符合普通大众的品味;二手房顾名思义,是别人用了之后不想住的房子,或急用钱、或有这样那样的问题,不过相应的房价也是较低,对于没有经济实力的人来说是一个福音;
买哪种房子不是优势,而是生活
而买那种房子的优势是视个人而定,每个人的情况都有所不一样,各种类的房子的优势对应的是不同的人群,我想问下,你是想囤房子将房价炒起来的炒房客呢?还是要到了娶老婆的时候,必须买房成家立业呢?还是正在上学,先买套正在盖的房子为以后工作、结婚做好准备呢?这些都没有一种通用的说法,对谁有优势对谁无优势,有的只是有买房意向的人群自然而然的选择对自己有优势的房子,像我这种只能是二手房了,期房没有,现房没有,房价每天在蹭蹭的涨价,靠着好多钱包的我一时之间能够凑够首付,但是根据涨价的程度,再不买二手房的话,连首付都凑不齐了,谁想要这种“优势”呢?
买房的“优势”不是看买什么是看能够买什么
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我回答一下期房 现房 二手房的区别(通俗易懂的说一下)
期房:房子开发商还在盖 开发商在指定时间段让你拿房 此时房子还没有交房
现房:房子已经盖好 走一手房程序 买了可以直接住 此时房子已经交房是现房且是售楼部的房源
二手房:是指已经从开发商买过的房子再出售的现房 指二手房 ,此时房子走二手房程序
第二 我说简单易懂的说一下期房 现房 二手房各有优势跟劣势
期房 :优势:价格便宜 手续简单 新小区环境好
期房 :劣势:不能第一时间拿房 要等交房 看不到小区未来的商圈 采光
现房 :优势:一手房程序手续简单 可以直接拿房 小区环境 楼层采光位置可以直观看到 周围商圈雏形形成
现房 :劣势:价格相对于期房高一些
二手房:优势:是现房 价格有谈的空间 周围商圈已经行成 房子楼层采光户型都是可看的
二手房:劣势:手续相对于一手房来说多一些 有二手房产出的税费 价格贵一些
简单易懂的说一下期房 现房 二手房的区别 与 优势 根据我对房子的了解与大家分享一下 如有不全和错误希望指证 谢谢大家!
户型图仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房就是开发商还在建就开始卖,有预售证,现房就是开发商已经建好了,二手房就是已经建好了的现房,转手在卖给第三方
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这个炎热的夏天,首先非常感激在这里能为你解答这个问题,其次让我带领着大家一起走进这个问题,就让我们一起探讨一下。
希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助,我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家,也同时也希望大家能够喜欢我的分享。
期房就是开发商再卖的房子,现在正在修建中,有预售证,付完首付就开始还按揭,但是还住不了。也就是商品房。风险就是交房情况和购房时房屋情况可能不一致 ,还有就是烂尾,不能交房给你。
现房就是,开发已经修好建好,可以正常交付,能实地看房的房子了。这类房子可以尽快入住 ,不要担心烂尾等情况。
二手房也就是存量房,是个人业主把已经取得产权证的房子再次出售。购买二手房要注意是否存在房屋质量问题,如漏水,辐射,凶宅等。
上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家,同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里,祝愿大家都有一个好的心情,明天有一个好的开始,愉快的上班,升职加薪在等你。谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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