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为何说房价不涨,买房就是在亏钱?
房价,房子,利息为何说房价不涨,买房就是在亏钱?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
等同与,1天不学等于倒退。别的商品涨,房价不涨等同亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1,买房要用到较多的流动资金,如果说房价不涨,那这些资金还不如投入到生意里面。
2,贷款购房还有后续的房贷,月供要还,每个月要还的钱都可能会影响到生活质量。
3,物价年年在涨,那郑州做对比,十年前一碗胡辣汤一两块,现在可以卖到十块左右,如果说房价跟不上通货膨胀,那还不如放在手里,至少可以随时提出来用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁说房价不涨,我们昆明全国最涨的高,买房就是买黄金,买房说亏钱就不要买,钱在你囗袋。昆明房子售楼处被挤到了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价如果不涨那肯定是亏的啊!什么东西都有持有成本,即便是自住也一样,特别是在如今高房价的时代,买房是为了什么?这个问题首先要明白,月供都比工资还高,工作的收入比不上生活的成本,这不就是入不敷出吗。
更何况,现在的房贷利率那么高,毫不夸张的说,贷款买房就像是贷款做生意,可所有的商品都是自产自销,白白亏了贷款的利息,这难道不是亏吗?
即便是房子,也有折旧成本和其他持有成本,现在不是之前蜂拥购房的年代,没有人会愿意接手房子的折旧成本,也就是说,未来的房子每过一年,价值就会变低一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在就是不涨不跌,好多人一样买不起,因为前几年涨得太离谱了,现在不跌,一二线城市对很多人来说一样是高房价
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
人往高处走,水往地处流,所以大家都想往大城市走,这样就助涨了房价一路高歌!现在房价不涨主要是政府一直在出政策调控!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你买房的钱完全是自有现金,买着玩无可厚非。如果是银行债贷,利息天天有,房价还一直不涨,肯定亏钱,只有银行在赚钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来如果房价不能大涨,那大量贷款买房就是赔钱。
很多人都知道,假设我们买房贷款100万,除了要还给银行100万的本金之外,另外还的利息也要100万左右,也就是相当于当时花150万买的房子,实际上属于花将近300万买的,只要买的房子不翻倍的涨,那100%必赔,房价翻倍才属于持平。
而且如果买房贷款时选择的等额本息,那前几年还的月供基本上全是利息,便宜全是银行占了,照目前的形式来看,房子再无翻倍可能,甚至即便未来涨价,涨幅都不会太大,所以现在以贷款的形式买房是100%必赔的,自己住的许多人不计较得失,但那些投资人群,赔大了,比如前几年花高价在许多大城市周边所谓“XX都市圈”买房的,整体算下来亏的不是一点半点,不仅亏,房子还不值钱卖不掉。
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