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小户型的房子有何“魅力”,为何大多数人买房都买小户型房子？
小户型,房子,总价小户型的房子有何“魅力”,为何大多数人买房都买小户型房子？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不认同小户型房子有魅力这个说法，很多人乐于买小户型房产的原因主要还是因为便宜，谁有钱不想买个大的呢？
在我眼中买小户型的有这些人
1.刚结婚的小两口
本身两个人居住，在人口数量方面符合小户型的设计初衷，也满足了和父母分开住的条件，毕竟年轻人和老人生活方式差距太大，时间长了容易出问题，有个自己的小天地就可以解决这个问题。
而且年轻人本身经济实力有限，首付都是双方父母帮忙凑的，能买上一套房子本身就不容易了，小户型总价低也就成为了首选。
2.学区房
很多学区房都很贵，而且越好的学校价格就越贵，所以，很多人买学区房的目的并不是为了自己居住，完全是为了买那张学票而已。
但房子的大小并不影响学票，买哪个房子都可以上学。那么，何必花钱买个大房子呢，总价低的小房子就成为了首选
3.投资买房
投资者，很多时候也是盯着小户型的买，买一套大房子的钱可以买两套小的了，那当然首选小一点的，即便租金也可以收两份。
而且总价低的小户型在变现难度上要远远由于价格更高的大户型，这就相当于给自己上了一份双保险。
4.新来到一个城市奋斗的人
很多人离开了家乡，来到大城市工作生活，无论租房还是买房，首先要解决的问题就是住的问题。我想在一个城市长期的奋斗下去，买房也是早晚的事儿。
那么这些小户型总价低的房子，就受到了他们的欢迎。有个地方先安顿下来，再去奋斗更大的房子，再去奋斗更好的生活。
5.因为房价开始恐慌的人
房价不仅贵，而且涨得还快。不知不觉之间，很多城市的房价已经涨得让人仰视，而在你的身边总会有那么一些人赶上了这波上涨的福利，早些年买的房子大赚特赚。
这时更多的人开始恐慌了，现在如果有钱不买，以后房子价格再涨更买不起了，也许现在买了以后还能赚到钱。
所以有这样想法的人就开始行动了，但并不是所有人都有足够的钱，此时总价低的小户型就受到了欢迎，成为了大家的首选。
所以，并不是小户型有多么的好，也不是大家都喜欢小户型，实在是因为房价太高了，很多人都买不起，中国人也不喜欢租房来住。小户型的房子卖的好也不足为奇了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小户型房子更容易变现，出租起来也比较方便。小户型的学区更加受到青睐，其性价比令诸多学区房的家长争相购置。
以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
这样就导致很多好地段的房子，因为地域优势格外走俏。特别是学区房，本人所在居住地的行情，一套小户型的“老破小”房子，居然房子单价高于后来建造的大户型公寓房；即使在同一小区，小户型房子的单价也超过大户型。
有些家长购置学区房之后，并不来居住，只是挂一个户口在那里。所以房子的大小及房屋质量的好坏，对于他们影响不大。
小户型房子比较适合小夫妻，或者过渡性房客的需要；能够解决租客或者买家的临时性需求，所以租售起来都比大户型来得容易。80多平方米的房子，能够满足基本的居住需要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！我是一名房地产销售
为什么大多数人选择购买小户型房子
1.小户型房子是过度刚需客户最好的选择 ，因为面积小钱少，刚好可以解决你现有的住房问题 或者小资金的投入问题
2.在一线二线城市小户型的房子是买卖率最多的，比较实用，首付少，贷款少，还款少，压力小，过两年涨点转手一卖，根据自己的情况就可以换大点的了。
3.这个小户型的房型就像货币中的10块20块一样属于不可缺少的
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为有钱的人少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我要是有钱就买大的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最主要原因是目前小户型的房子购买的门槛比较低。符合大众消费品，在你还没有买到房子的时候，手头上又没有多少钱小户型是最好的选择，租房就是帮房东供房。最终房子不是你的。买房供房是自己的。至少有一个归宿感吧，这属于我的一片天地。先买小的再考虑大的。先上车再选位，如果你不买跟不上通货膨胀。如果你买了有了自己天地。对个人征信来说是好事。去银行融资贷款刷脸的时候拿上红本还可以有一点点用。祝头条的朋友生活愉快，买房的道路越来越顺，越买越多，越买越大。
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