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小户型的房子有何“魅力”,为何大多数人买房都买小户型房子？
小户型,房子,总价小户型的房子有何“魅力”,为何大多数人买房都买小户型房子？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
简单归纳，在房价收入比越高的城市，小户型越受宠。而在一个居民不愁高房价的城市，小户型就没有那么热销了。不信，您回老家的县城看看，哪家几乎都住着100多平的房子。
因此，在高房价城市小户型受宠，在全国的数据则未必如此。
一个统计报告称，2018年全国购房者对房源面积在70-120平方米区间的二手房的需求占比达51.5%，两居室和三居室是多数购房者的首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大多数人购买小户型无疑从这几方面考虑：
购房压力小
最大的因素应该就是购房压力小吧，相同的小区，影响房子总价的就是面积了，一般一套90-140平之间的房子和一套面积在50-90平之间的小户型，总房价直接减一半，因此相应的首付款和月供也都能减少一半，购房负担减少一半，“低总价、低付款、低月供”。
投资稳定
另一个原因就是小户型房屋的投资属性更佳，相对更稳定，小户型总价低，投资门槛低。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少，受益更稳定样，投资风险是比较小的。
过渡性强
谁都想从一开始就能住上地段好、配套全的大房子，但受限于经济条件让大部分人都无做到这样，因此购房者只能从房价较低的房子开始买起，等资金更加充裕了，再换更大更好的房子。小户型房屋地段都不会太差，一般都地处闹市，对处在事业起步阶段的年轻人而言方便不少。地段好，房屋能又齐全，付出的成本相对较少，小户型房屋就成了过渡性住房优选。
实用性强
虽然房屋户型小，但是该有的都有，所谓麻雀虽小，五脏俱全，小户型的设计打造更为注重空间的利用，实用性强更成为小户型的必然优势，能满足日常的居住需求。另外小户型的空间有限，打扫卫生也更加方便，可兼顾到房屋里的方方面面，让房间内不留任何卫生死角。
希望以上回答能对您有所帮助，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前的房价有一些贵，但是只要努力工作的话，再加上父母一些资助还是可以在成自己生活的城市中贷款买套房的。而在买房的时候，很多人都会感觉有一些纠结，不知道应该怎么买房，准确的说是应该不知道怎么选择房子，尤其是选择适合自己的房子。因此就会询问已经买了房的朋友，但是一询问就会知道，最近小户型的房子很受欢迎。小户型的房子有何“魅力”，为何大多数人买房都买小户型房子？
1、个人资金不足，小户型的压力小一些，买房最重要的一点就是看你准备了多少购房款，只要根据自己的购房款才能去买一栋好房子。但是现在大部分人买房都是需要父母帮助，和银行贷款。因此根本就没有什么能力，也没有什么资金去买哪些面积很多的房子，因此都是会选择小户型的房子，而且选择的是那种“小三居”的户型。而选择小户型的房子，以后还贷的压力也是要小一些。
2、小户型的房子更加适合投资，相信很多人买房的时候都是想要买一个大房子，那是因为资金的问题就只能买一个小户型。因此小户型的房子是很适合投资的，因为在以后这种情况依旧还是会存在的，很多人买单还是会选择小户型的房子。另外，如果你只是打算出租房子，那么小户型的房子也更好租出去，因为很多年轻人租房都不会选择那种大户型的房子，都是会选择小户型的房子租住。
3、小户型的清洁更方便，契税要少一些，我们在买房的时候不要只准备首付的钱，还要准备一些其他的钱，比如说契税。而契税是看面积来缴纳的，小户型的契税要比大户型的契税少0.5%，这样又能省下一笔钱。而且小户型房子在以后生活当中，也是要更好清洁一些，相信很多人都是不怎么喜欢做清洁的，尤其是男性，几乎是一个月搞一次卫生，那么小户型的房子在清洁的时候就要更加方便一些。
小户型的房子面积小，这样一来装修费和物业费就要少一些，这些倒是次要的，面对小户型的房子，你是可以将房子装修的更加漂亮，设计的更加用心一些。这样一来，小户型的房子看上去也不会比哪些大户型的房子要差多少。
正是因为小户型的房子有这么多的优点，所以它的魅力才会这么大，很多人在买房的时候都是会选择购买小户型的房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价如此之高，并不是所有人都能承受的！
因此很多小户型的推出，特别受欢迎！
小户型，总价比较低，首付少，所以特别是新婚或者准备结婚的年轻人的首选！有些开发企业甚至把90平左右的户型做成了三居室，肯定成为抢手房源！
也有相当一部分人受限于实际经济情况，先买个小户型过渡过渡！等收入稳定，增长平稳，卖掉小套，再去换个大套！！小套出手比大套容易！！另外，如果买的房子占着学区，也是小套相对好卖一点，别人买这里可能只是想要一个学区，没必要买太大的房子！
以上就是我的观点！谢谢！
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