您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房屋拆迁一户多人怎么办？

房屋,宅基地,单位房屋拆迁一户多人怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

一户多人多正常，在农村都是一户多人，我来说说我们这吧，我家五年前拆迁的，一户多人正常，房子是按人分的，地也是按人分的，一个人六十平方住房的，你一户一个人就只有六十平，但是你一户多人，房子就多，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你指的是一户多宅吧？

一户多宅如何处理是农民朋友比较关心的问题，现如今农村一户多宅的现象还是比较普遍的，自从国家出台政策，政治农村一户多宅的现象以后，也有不少农民朋友担心自己的宅基地被收回，那么怎么看待一户一宅政策呢，咱们下面就一起来了解一下，希望给还不太清楚相关政策的朋友起到一些参考的作用。

第一，先要区分一户多宅哪些是合法的。

1，继承：虽然说国家实行的是一户一宅，但如果通过父辈继承的情况下是可以拥有宅基地的，虽然土地是村集体所有，但是房屋却是农民个人的，而且有些宅基地必然要跟随房屋一起流转，这种情况的一户多宅就是合法的。

2，买卖交易，虽然说宅基地不允许个人进行买卖，但重要是同一个村集体的，个人就可以实现买卖，而买卖的时候宅基地也必须属于买方所有，但是要注意签订购买合同和产权的过户。

3，户籍系统错乱：比如参军入伍，外地上大学等情况会导致户口转移到城镇，之后想要将户口迁移到农村，这时候公安上需要你申请宅基地，国土上需要你分户，两者之间就出现了矛盾，这种情况导致的一户多宅是合法的，也不会受到处罚。

第二，遇到拆迁时，一户多宅应该怎么补偿。

1:现金补助，现金补助主要是包括集体住房补贴价和宅基地所有权补偿价，而一户多宅的情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人的财产，不论你有多少房子，都可以按照集体补偿价格获得现金补偿，但是宅基地的补偿价格，只能按照法律允许的宅基地面积进行补偿，如果是违规的宅基地是享受不到市场补贴价的。

2:产权互换，这中情况就是在相同宅基地的面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给与房屋的补贴，这种情况下，农户可以拿到一栋两楼或者是4楼的房子，但是宅基地不变。

3:自建，如果在村集体还有其他的宅基地，没有被拆迁的情况，可以划分宅基地自建房，如果没有宅基地的话，可以将集体的农用地转变成建设用地，其中产生的耕地征收费，转建设用地的手续费等有第三方拆迁人支付，拆迁款也是有第三方支付给村集体，最后再有村集体统一安排和规划住宅。

总的来说，咱们农村的朋友盖房子时，一定要按照相应的流畅向村里面申请，把审批材料提交给上级政府，避免因为违规建房给自己造成损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

律师建议：

1、拆迁补偿安置面积以房产证上登记的面积计算，跟户口没有关系

2、不清楚为什么你的100多平是没有产权的，如果确实应该给与产权，请到当地房管部门变更房产证，以最大程度地维护您的权益。

3、没有产权的建筑属违章建筑，违章建筑是不能拿到拆迁补偿安置款的

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在一户多人没用，主要是看你家房子有多少平方，安地区价格来算的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房看产权所有人，集体土地上的房子看政策

 2/2   首页 上一页 1 2