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房屋拆迁一户多人怎么办？
房屋,宅基地,单位房屋拆迁一户多人怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房屋拆迁一户多人怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
自从土地确权制度推广开后，“一户一宅”成为标配，这也意味着一户户口只能拥有一处宅基地。但就目前的情况来看，在很多农村地区“一户多宅”还是比较普遍的。
很多农民认为“一户多宅”属于违法行为，多余的房屋是要被收回的。所以在征拆过程中，“一宅多户”的农民遭遇不合理补偿时，也无法提起勇气维权。
那么一户多宅真的要被强制性的收回吗？在征拆过程中就真的得不到补偿吗？答案是否定的！
现实中很多“一户多宅”都是由于政策衔接或合法继承等原因而形成的，这些“一户多宅”是完全合法的，并拥有以下六项权利。
1、确权登记颁证的权利
根据《物权法》的相关规定，房屋属于不动产，是属于农民的私有财产，是可以作为继承和被继承对象的。当房屋作为不动产被继承之后，就拥有了使用权。根据《继承法》的相关规定，房屋继承是合法的。但是要注意一点，找基地登记，原则上确权登记到“户”。
2、有偿转让的权利
由于继承或者分户或者进城务工的原因，导致农村很多找基地空闲，占用了资源，导致不能合理的进行宅基地的分配和使用，因此进行宅基地的转让，是可以切实解决这一问题，同时也是被法律所认可的。
3、有偿退出的权利
关于宅基地退出的问题，已经进行了为期3年多的试点，也形成了相应的效果，一般来说，对于有空闲的宅基地的农民，或者因为其他原因不打算继续在农村居住，而自愿选择退出宅基地的，可以得到相应的补偿并由村集体进行收回。
4、获得征收补偿的权利
根据《物权法》的规定，对房屋的征收需要征得房屋所有权人的同意，由于修路或者统一管理等原因，会对房子进行拆迁或者回收，就会给房屋的所有权人相应的补偿。
5、房屋出租和居住的权利
农村宅基地是属于农民自己的私有财产，那就拥有独立处理财产的权利，宅基地是合法的，那么也可以在合法的基础上进行居住或者转租给其他人进行居住。
6、房屋维护、维修的权利
为了延长房屋的使用寿命，是可以对房屋进行相应的维护和维修的，这也是法律所允许的。
一户一宅并不是死规定，在一些情况下，一户多宅也是合法的。同时，农民朋友也应该要注意，一户多宅遭遇征拆时，遇到不合理情况一定要咨询专业律师，积极维护自己的合法权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能为你解答！
关于一户多人这种情况的拆迁那就看拆迁补偿，是以户为单位补偿的还是以人头为单位补偿的，若以户为单位补偿就是一份；若以人头为单位补偿就按人头数补偿。
补偿方面，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。
个人房屋拆迁补偿分为三部分，房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费。
搬迁费和临时安置费是按照房屋落户人数进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。
在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于一户多人这种情况的拆迁那就看拆迁补偿，是以户为单位补偿的还是以人头为单位补偿的，若以户为单位补偿就是一份；若以人头为单位补偿就按人头数补偿。
补偿方面，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。
个人房屋拆迁补偿分为三部分，房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费。
搬迁费和临时安置费是按照房屋落户人数进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。
在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
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