您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果房屋质量问题太多，能否直接起诉监理、房屋验收部门吗？
质量问题,建设单位,开发商如果房屋质量问题太多，能否直接起诉监理、房屋验收部门吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这问题看是什么样的质量问题，严格说分一般质量问题和重大质量问题：
一是一般建筑质量问题，比如墙体不垂直、地坪不平、地坪起沙、水电暖质量问题，从合同关系上看，你买的是开发商的房屋，在购房合同中，一般都约定有质量维修责任条款，业主按合同约定追究责任就是了。因业主与监理、房屋验收部门就房屋质量沒有合同关系，业主直接起诉监理、房屋验收部门，一般法院不予受理。
二是房屋出现重大质量责任事故，比如设计出现重大失误，整体楼出现重大质量事故，楼歪歪、楼倒塌等，造成人员伤亡和重大经济损失。业主不但可以按合同起诉开发商获得经济补偿，还可以投诉举报追究监理、房屋验收部门、设计等部门的责任，追究监理、监管不力、验收部门验收失职的责任。政府会对责任部门进行行政惩戒、经济罚款、降职免职等行政处罚。一些个人严重失职，或有贪污受贿的，需要追究刑事责任的，会有行政监察部门提起诉讼。
总结：业主和居民应分清一般质量问题和重大质量责任事故，前者是可以追究企业责任；而后者不但可以追究企业责任，还可以追究行政监管部门的责任。
网友讨论，供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、可以全部起诉，有起诉他们的权利，这样更能够查明各方的责任和履行情况。
2、最终是否他们担责，那就看这些单位有无违法的行为，依法是否要承担责任。
3、目前很多人只起诉房地产开发商，这个做法应该改变，虽然开发商是承担全部责任，但能够把施工、监理、验收等单位一起告了，这将更为明确各方的责任和问题所在，也倒逼这些单位以后更加严格守法，严格执行质量标准。
4、施工、监理、验收等在案件中，可以作为第三人，要求他们承担责任。具体的相关责任，也有法律予以明确的。这个操作是可行的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能，你应该起诉开发商，至于承担责任的问题由开发商来处理，你只与开发商有合同关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟监理毛关系呀，中国就是这样无知的人太多了，问问律师什么叫合同关系，监理即使有责也是负监理责任，监理的权限是建设单位授权的。跟你一点关系没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你出车祸了，你能起诉交警和路政吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得中国就应该执行这样的法律！不能让政府部门公信力缺失
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消
回答于 2019-09-11 08:43:50
按合同的相对性是告开发商，但带着住建局、质检站会给开发商、建设单位压力，有助于及时、迅速解决问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：定期国债、定期存款、定期理财，哪种流动性更强更安全？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |