您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

公摊面积大的房子，开发商按套内面积算单价，对购房者有什么不利？

面积,公摊,单价公摊面积大的房子，开发商按套内面积算单价，对购房者有什么不利？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

公摊面积大的房子，开发商按套内面积算单价，对购房者有什么不利？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先现在大部分城市的商品房买卖合同都会有按套内面积去计算的单价，但实际上这个所谓的单价是根据发展商定出的总价除于套内面积倒推出来的，之所以有这个单价是因为业主真实使用面积是套内面积，这样在有面积差的出现的时候，可以最大的保障业主的权益，面积小了的话退的钱就更多。

其次公摊面积的大小其实是要分成两个角度去看，公摊大好的地方就是公共部分比较宽敞，走廊、电梯、绿化、楼梯等公共部分都比较大，这样居住起来也比较舒适，而且户型设计相对不会太密集，人口密度也会相对较低，户型的通风采光也会比较好，所以很多豪宅项目都会以梯户比低、私密性高作为卖点。

公摊面积大不好的地方当然是套内面积缩水，花了100方的钱，只得到70方的房子，公共部分过大其实也是非常的浪费，比如后楼梯很宽，但是基本上都不会怎么使用到，不得不说这钱花的太冤枉


回答于 2019-09-11 08:43:50

没有什么不利，主要看价格，价格合适你就买价格不合适就不买，算上公摊是算上公摊的价，不算公摊当然单价也会提高