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全国多地集中上调房贷利率，对你们当地有什么影响？
利率,房贷利率,银行全国多地集中上调房贷利率，对你们当地有什么影响？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
而对银行，上调利率增加购房门槛同时又贯彻了房住不炒的方针，没有阻力。
另外多想一层，如果提升利率是银行体系在某个层面统一的共识，那么现在整个房市疲软，房地产行业对中国经济的造血功能趋弱，同时房产税无法落地，考虑到央行和财正在最高层面实际是一个东西，这种行为也可以作为另一种利用房地产业的模式。当然这就是瞎猜了。
上调利率，从这些分析来看是合理的。而且可以看出，上调利率印证了中国经济对房地产极强的依赖性。
三、利率上调的影响以及延续性分析
先说个题外话，对成熟的房地产投资客，房贷利率增加或减少，只要他的资金链没有问题，对这些人群没有任何影响，利率上调打压不了炒家。
利率上调影响的是非投资客人群，这部分人占市场的主体，所以目前已经出现的量价齐升会再次承压，回暖浇上一点凉水。本轮平盘和等待反弹阶段因此会更更长。
利率只是影响供需的一个方面，核心还是要看需求的基本面，量价齐升反映了有效需求在目前严格的限购之下依然出现了恢复和增长，利率小幅上调显然不足以对抗这种趋势。
市场未来回暖，银行就会再次面临房贷竞争，眼下反市场的上调即便是一个共识，也会因市场竞争被某些人率先打破，通过打折促销抢占市场。因此只要周期往下走，市场回暖，利率回到基准附近以及给首套打折，就要不了多久。
2018年四季度我在其他平台对19年房市做了预测，其中有两点：
①一线城市三季度回暖。
②房贷利率会回到基准附近。
目前上面这两个观点依然不变，或许会因为人为原因慢一点，但市场总是形势比人强。
持续观察。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上调房贷利率就是叫人不买，不买住哪呢，租房子，租的人多了，房租就涨，还是坑了无房人
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是不买，啥影响都没有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从全国成交数据看，上半年很多城市的住宅均价在上升，房地产业的资产负债率均值直接冲过80%这个历史高位线，“7.30政治局会议”对房地产企业不作为短期刺激经济的抓手这一定位，让业内期盼的刺激政策“烟消云散”。在此背景下，房贷利率的上调，显然是进一步落实“房住不炒”政策的综合措施之一。相信2019年的全国房地产销售额会低于2018年的规模，也许，2018年的全国销售面积和销售额记录会成为历史性高点而载入史册。
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