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买房去银行签贷款合同需要注意那些事项？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房去银行签贷款合同需要注意那些事项？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.利率

2.违约金

3.减免政策

4.提前还款条款

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不得不说买房是件人生大事，动辄就投入上百万的资金，几代人的积蓄，绝大部份人买房都是需要和银行贷款来买房，那么买房去银行签贷款合同时需要注意什么事项，下面来说说。

首先是提前查自己的个人征信，个人征信记录是指每个人在各大银行和机构的留下的个人信用行为记录，会在人民银行的系统里汇总，当你需要做贷款的时候，银行要评估你的诚信度，就会查看征信记录，所以平常用信用卡的或者还贷款的时候千万不要迟还，会被通通记录下来，严重的会影响未来的贷款申请。



第二就是准备好贷款资料，贷款资料除了最基本的夫妻双方的身份证、户口本、结婚证之外，还需要提供收入证明和近半年的银行流水，这两个资料的金额都是要达到负债的两倍以上，如果流水不够就要提前和银行沟通，看看能不能增加担保人或者共借人，还有千万不要提供虚假资料，银行会去核查资料的真实性，万一查出除了贷款被拒绝，还会拉入黑名单，那就得不偿失。



第三就是选好还款方式，还款方式有两种，等额本息和等额本金，等额本息是每个月还款金额固定一样，但是本金和利息的比例是持续变化，前面还的利息多，后面还的本金多，而等额本金这种方式每个月本金是按总本金平摊到每个月中，利息是按照剩余本金去计算，所以前面月供金额高，但是每个月的月供会持续减少，总的来说，等额本金还款利息较少，由于前期支付的本金和利息较多，所以如果有能力提前还款的话，等额本金会比较适合经济实力比较强的人，前面压力大但是总利息少，等额本息利息高，但是前期压力少，一般比较适合年轻人。

最后就是签完合同后也不要大意，注意短期内不要换工作，因为在贷款审批过程中，银行会电话核实工作状况的真实性，还有公积金中断也会影响公积金贷款的审批，另外注意还是维护征信的良好，包括信用卡不要逾期和不要借网贷，如果被查到还是会影响审批

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢，1：买卖双方的夫妻必须全部到场，房屋产权必须晰无纠分。2：买卖双方都需要带上基夲的证件和复印件。分别是买卖夫妻双方的身份证，户口夲，结婚证，买方的收入证明，购房合同，无房证明或首套房证明。3，信代员和买卖双方分别合影拍照。4，买卖双方签暑相关银行式合同，各种声明及借据。所有的签字全部按手印。5，银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

回答于 2019-09-11 08:43:50

银行贷款合同需要哪些资料 ，即注意哪些事项，

1.卖方需要准备的资料

本人及伴侣两人都需要到场，同时准备好身份证、房产证、户口本、收款条或首付款凭条、信息摘要、婚姻证明以及网签合同。注意如果网签合同中进行了地址的变更，要去相关部门开具证明。

2.买方需要准备的资料

同样的，买方夫妻两人也都必须到场，如若有一方已过世，则应开具证明。同时准备好身份证、户口本、无房证明、公积金缴纳证明、还款卡、婚姻证明、征信和公积金联名卡。注意如果夫妻中有一方没有公积金则还需要再开具一张收入证明。

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