您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
坐标济南,最近想入坑买房,但是没有经验,买房前需要知道了解哪些?
济南,房子,区域坐标济南,最近想入坑买房,但是没有经验,买房前需要知道了解哪些?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
坐标济南,最近想入坑买房,但是没有经验,买房前需要知道了解哪些?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
在济南买房推荐东边,东部区域是济南重点发展区域,而且人员素质高,教育配套好。
济南环境好,教育好的首选区域是南部领秀城-华润区域。有山景资源,有好学区。
学区:育秀小学,育秀中学,胜利大街小学分校等,教学质量都是济南拔尖儿的。
济南环境好,教育好的第二区域是旅游局奥体片区。但是,这两个片区价位较高,都在2万以上。
如果想买个刚需或刚改楼盘建议选择雪山片区,就是山东建筑大学方圆2公里左右。这个片区有几个好处:
1.新盘多,选择余地大。
2.新盘都配建学校,都是名校的分校,教学质量有保障。如,建大花园的山师而附中小学,凤岐路的山师二附中,中建锦绣天地附近的历城二中等。
3.价格比较合适。如中建锦绣天地和中新国际城都在13000左右。特价房能到11000元。
4.主城与新城的承接区域。
该区域往西2公里就是高新万达,高新区最繁华区域。往东2公里是唐冶新区,济南重点发现的科技新区,高新科技企业众多。无论去那边工作,都比较方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买过一次房子的我,决定第一要看开发商,槐荫区政府对面的外海都能烂尾所以一定要找一个大的开发商!第二看是不是学区房,不能只听置业顾问说有学校,要看网上有没有批准建学校,我这个是买的时候学校就已经建好了,不管你孩子要不要在这个小区附近上学,你都要考虑一下,至少学区房保值或者说升值空间大,好出售!第三是物业,垃圾物业会让你很添堵!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房的都是有钱的一个
回答于 2019-09-11 08:43:50
一句话概括济南买房,买南不买北,买东不买西
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定要先把一些信息了解透彻,这样才能避免上当受骗,日后后悔。下面就来说说买房需要了解的信息。
1.小区规划
包括总占地面积,绿化率,容积率,梯户比,总栋数,车位比,物业等等。
2.楼盘价格
这个肯定是大家关心的核心问题,如果房子再好,钱不够也是没用的。需要了解本批次的预估价格,上批次的开盘价格,按揭的话,首付款大概多少,每月需要承受多少月供。
3.户型分析
选择你的目标户型,需要购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三,需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么我们主要看看楼层,朝向,采光,透气,干湿分离,动静分区等等。
4.所属区域
如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时,需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通,商业,医疗,环境)和未来的规划。
5.看样板间
如果是样板间主要看一下户型和装修标准,售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准,那么门口也会有展板公示的,我们可以留意一下。
6.买房可支配资金
要考虑好,首付多少,公积金贷款还是组合贷款。根据个人收入考虑首付多少,每月还款多少。当然土豪的话不需要考虑这条。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中,没有\"意向金\"的提法,要么是定金,要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的,最好自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
上一篇:台风来了,对你们那儿有影响吗?有没有拍到台风的照片或视频,能分享一下吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |