您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

选高层电梯房好，还是多层公寓好？

电梯,多层,高层选高层电梯房好，还是多层公寓好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

选高层电梯房好，还是多层公寓好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

住高层电梯房的优点：

1. 住房离地面高，空气中尘埃较低层少，自然风较大，流通好，夏天凉快；阳光比低层更充足，日照时间长，室内光线比低层好；住得高目视距离更远，观景效果较佳，心旷神怡。

2. 上下楼方便、省劲，尤其有老人或年纪较大主妇的家庭应首选。

3. 通常电梯楼的物业管理比普通高层小区的管理更好。

住电梯房的缺点：

1. 物业管理费用更高，起码要均摊电梯的电费、电梯维护费，另外还要均摊二次自来水加压费。

2. 电梯使用过程中会有故障，若同一单元中的两部电梯同时损坏或外线停电，会导致电梯无法使用，这就悲剧了（当然这个概率很少）。

3. 若发生地震、火灾、爆炸等突发事件时，人员逃生的路线会更长，时间需要更多，因而危险的风险会更大，当然这种事件发生的概率也很少。

总结陈词：* 若是小资白领、社会精英、成功人士，建议购买电梯楼之高层，越高越好，因此类人士追求有品位的生活，每个月多交的一百几十块物管费物有所值，入住后你绝不会后悔！

* 家有老人，或前瞻性强的家庭（人人都会变老）建议你首选电梯楼，每天出行的方便对于体弱的人绝对必须！

* 对于处事稳健崇尚中庸的人，建议你购买电梯房低层，这样既可以享受到电梯楼出行的方便，又化解了突发事件时风险增加的缺点，可谓两全其美。

* 对于生活比较拮据的同胞，建议选多层楼房，若有老人则应选楼层较低为宜。

* 若考虑日后会出卖则建议选电梯楼，因为随着社会经济不断发展，人民对生活质量的追求会不断提高，电梯楼更易进入视线，而且从追求最大利益化的角度也是电梯楼升值空间大。

分析到此，你自己考虑取舍吧。




回答于 2019-09-11 08:43:50

看您指的哪一种比如，一梯两户带电梯的多层肯定最好，一是公摊小，二是舒适度高多层的公寓尽量别选择，第一是，公摊大，第二是隔音效果差，三是每一层的人多，没有私密性高层可以选择，最好是一梯两户的高层最好，其次选择两梯四户的。

多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管投资还是自住，都优选住宅。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住高层电梯房的优点：

1。 住房离地面高，空气中尘埃较低层少，自然风较大，流通好，夏天凉快；阳光比低层更充足，日照时间长，室内光线比低层好；住得高目视距离更远，观景效果较佳，心旷神怡。

2。 上下楼方便、省劲，尤其有老人或年纪较大主妇的家庭应首选。

3。 通常电梯楼的物业管理比普通高层小区的管理更好。

住电梯房的缺点：

1。 物业管理费用更高，起码要均摊电梯的电费、电梯维护费，另外还要均摊二次自来水加压费。

2。 电梯使用过程中会有故障，若同一单元中的两部电梯同时损坏或外线停电，会导致电梯无法使用，这就悲剧了（当然这个概率很少）。

3。 若发生地震、火灾、爆炸等突发事件时，人员逃生的路线会更长，时间需要更多，因而危险的风险会更大，当然这种事件发生的概率也很少。

总结陈词：

* 若是小资白领、社会精英、成功人士，建议购买电梯楼之高层，越高越好，因此类人士追求有品位的生活，每个月多交的一百几十块物管费物有所值，入住后你绝不会后悔！

* 家有老人，或前瞻性强的家庭（人人都会变老）建议你首选电梯楼，每天出行的方便对于体弱的人绝对必须！

* 对于处事稳健崇尚中庸的人，建议你购买电梯房低层，这样既可以享受到电梯楼出行的方便，又化解了突发事件时风险增加的缺点，可谓两全其美。

* 对于生活比较拮据的同胞，建议选多层楼房，若有老人则应选楼层较低为宜。

* 若考虑日后会出卖则建议选电梯楼，因为随着社会经济不断发展，人民对生活质量的追求会不断提高，电梯楼更易进入视线，而且从追求最大利益化的角度也是电梯楼升值空间大。

 1/2    1 2 下一页 尾页