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底层住户反对电梯加装，该如何协商？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

底层住户反对电梯加装，该如何协商？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我们要站在底层住户的立场来看待这个问题：

加装电梯实际对底层住户没有带来好处，高层的住户才是真正的受益者；另外加装电梯后反倒会降低底层住户房屋的转售价值，所以我们不能站在利益制高点一味的谴责底层住户不为大家着想，相反如果你作为底层住户你也不会做损己利人的事。

搞清楚这一点后我们再来谈给底层住户协商的问题：

底层住户既然享受不到电梯带来的好处，那么同楼栋业主能否给他争取或者带来一部分其他的利益；比如大家与物业达成协商，每年减少底层住户一部分物业费；或者电梯产生的广告能否给底层住户更大的分成；再或者如果有车位租赁或者买卖，能否给底层住户优惠租赁或者降价买卖？

总之不能一味的谴责或者贬损底层住户，而是要拿出实际行动让他们也能获得实实在在的好处，相信问题一定能够解决的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没法协商，老旧小区电梯改造推行了一段时间后便销声匿迹了，原来的地方财政补贴也不了了之，最早多数意愿装就允许装，现在政策也改了，必须本单元所有住户无异议才能安装。仔细想想电梯改造根本就行不通，势必会有人的利益会受损，噶问门特像凭此来赚钱的，没想到难道太大，计划流产了。还是老老实实的多攒点钱，去老旧小区买个一楼带院养老不错，买不起就租，这样来的实际些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老旧小区加装电梯是不道德的，侵犯一楼利益，当初买房时，一楼价格比五六楼要高三分之一，，一楼比四楼价格高很多，我为了老了方便，就买了一楼，现在我七十多了，又要按电梯，安了电梯一楼房子即可贬值，五六楼的房子即可升值，这可是真金白银，作为倾尽全力买房的我，是坚决不同意安装电梯的。拼了老命我也要阻止！楼层高的人可以卖掉换房，对年龄大的政府可以补贴，但是，不能伤害我们一楼住户！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现实情况是 很少还有老人住在老小区的高层了，都出租给年轻人了，（房租便宜 年轻人可以爬楼），

加装电梯无非是想房价上涨之后好出手，到时候一楼二楼不涨反跌。其次，年轻人想买老小区当过渡房都会买不起咯~欺负我们年轻人为这个恶果买单！

建议 老小区高层要么接着出租，要么卖掉置换，（说自己有感情不想搬走的自己不是自私吗？？还张口说别人自私。）

回答于 2019-09-11 08:43:50

老旧楼房加装电梯，底层住户一般都比较抵触，主要原因是加装电梯后会给一层带来较大的负面影响。一是隐私问题，加装电梯大多是在楼道外侧施工，绝大部分采用轻钢结构，电梯井是透明的，电梯使用者很容易窥到一层住户室内，侵犯了底层住户的隐私权；二是电梯启动、落地产生的噪音，尤其是夜晚，对一层影响较大；三是突出的电梯井会影响一楼采光；四是上述原因导致的一层住宅贬值。安装电梯是一件令一层住户不受益反受损的事，自然会遭到强烈反对。因此，加装电梯的受益者应该根据实际情况对一层住户做出适当补偿。在这个前提下，去和一楼协商，才容易达成一致。事实上，笔者对老旧楼加装电梯的举措是持保留意见的。因为加装后可能带来一些后遗症：一是安全问题，加装电梯的楼房房龄一般比较长，基本都在二、三十年以上，楼栋配电负荷比较保守，且多数采用的是预制楼板、砖混结构，整体结构性能差，加上楼龄长，安全隐患大；二是加装电梯挤占公共地面，对通行有一定影响，也会影响楼宇外观；三是老旧楼房可能面临着城市更新，存在使用经济性问题；四是电梯后期维护保养问题；五是因加装电梯引发的邻里矛盾问题。加装电梯名义上是惠民举措，实际上则是以损害部分底层住户权益为代价的。高层住户既然买了住房，就应该接受现状条件，而不应有过多期待。年老体弱居住不便也可以通过置换房屋等其它方式实现，和谐社会应兼顾各方利益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本着谁受益谁出资费的原则，一层还有不同意的吗？换位思考:你是一层，你不受益还出费用你会同意吗？

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