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假设现在有个人，家庭有两套房产市值八百万左右，如果两套卖出再把钱放到银行吃利息可行吗？
万元,利息,银行假设现在有个人，家庭有两套房产市值八百万左右，如果两套卖出再把钱放到银行吃利息可行吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
再加上，房租收入，则每年的潜在收益为40.2万元，折算成房价上涨5.025%。如果是二、三线城市平均涨幅更高！
两者相比，后者这明显要比将两套房产变现后存银行，更为划算一点！
当然，如果你实在担心未来房价要下跌，那么卖一套、自住一套，才是最为保守的决策！将两套都卖，十分的不明智啊！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的投资选择让人很难理解。首先第1点，这个人拥有两套住房，两套住房的市值是800万，那么如果平均分配的话，一套房子的市值为400万左右，那么如果按照这个市值计算的话，这个人的两套住房应该是在二三线城市，目前虽然中国的房价已经进入到了一个瓶颈期，但二三线城市的房价依然有发展的空间，至少不会出现5线城市以下的房价下滑，所以说房子还是具有一定的保值增值作用。
而如果把这些钱存在银行，只能获得一个固定的利息收入，目前大约应该是在4%左右，可以说产生的价值并不大，如果考虑到通胀，你这有可能会形成本金的亏损。
另外一个重要方面，如果本人只有两套住房，那么你把两套住房全部出售，虽然自己手里有了一大笔钱，但你还要去租房生活，多出一些住房的开销，这也会抵减一些利息收入，多少有点得不偿失。
最好的方式应该是卖一套留一套，而且卖出的400万资金不要存在银行吃利息，应该找一个收益相对好一些的理财产品进行投资，至少收益要能够跑赢通胀。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
假设有个人，家庭有两套市值800万元左右的房产，我敢断定这个人不会傻到将两套房子卖出去，然后存入银行吃利息过日子。能够买两套价值800万元房子的人，绝对不会为了那点可怜的利息，之所以投资购房就是想要获取较高收益。
因为，目前为止投资房地产远远高于银行存款利息的收益，就算是在国家强调“住房不炒”的情况下，国内一线城市的房价也没有大跌，而是继续稳中有进，甚至未来十年一线城市的优质房源只会更值钱。
如果把两套房子卖出去，拿着800万元存入银行的话，按照年化利率5%计算，一年下来的利息就是40万元左右，而目前国内的通货膨胀率基本达到了6%，再加上央行不断通过降准释放流动性，人民币贬值进一步走高。
举个例子来说:
假设你存银行100万元，一年后的本息合计收入为1020000元（按一年定存利率2%），而真实通货膨胀率维持6%的增幅。那么今年100万元可以买到的房子，一年后就需要1060000元，等于存入银行一年净亏损4万！
很明显，也就是说一年前的100万元购买力仅相当于一年后的94万元。这就是典型的财富缩水反应，也正是为什么很多投资者愿意“炒房”而不选择银行存款的原因。
由此可见，如果这个人真这么操作，那必将后悔得撞南墙不止！因为以800万元的市值卖出去两套房子后，再想花同样的钱买不回来了。而且银行一年下来的利息无法跑赢通货膨胀，等于亏大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然现在货币贬值的情况严重，但是能够拥有数百万现金的家庭还是处于少数，大家经历买房、买车、结婚、办酒席、生孩子之后，大部分都会返回“一贫如洗”的状态，依靠信用卡、依赖于消费贷，苟延残喘。
在浮云君看来，拥有两套市值 800 万的房子，其实完全可以卖出其中的一套，然后不用再工作，依靠着丰厚的利息坐享恬淡慢生活。可以重拾儿时的梦想，可以做本真的自己，把时间精力投入与自己感兴趣的事情，即便在别人看来只是浪费时间，只要自己觉得有意义就可以。
假如卖出一套房子，坐拥 400 万的资产，不用再工作，真的够养活自己吗？
当然足够了，我们不妨来一起算笔账，即便是按照三年期银行定期存款 3.5% 的年利率进行计算， 400 万投进去每年能够获得的利息数额也能达到：
400 万 * 3.5% = 14 万
平均每月获得的利息：14 万 / 12 = 1.17 万
选择利率最低、最为普通常见的银行定期存款，每月获得的利息数额都能达到 1.17 万，为什么还需要工作呢？要知道很多苟且在生活边缘的普通劳动者群体，一个月累死累活加班、肩负着巨大的工作压力、白夜班轮转，每月到手的钱也不过就 5000 多。
浮云君所在的苏州市 2019 年的平均工资水平也就只有 4755 元，每月 1.17 万的利息收益已经达到了平均工资水平的 2.46 倍！根据下图统计结果，月收入超过一万元，已经击败了 85% 的大众。
要是我们嫌弃年利率太低，当然也可以选择银行的大额存单，普通商业银行三年期一般利率都能达到 4.2%，要是选择一些小银行、城商行、信用合作社，甚至年利率能够超过 5%。
按照 4.2 % 的年利率进行计算：
每年所能获得的利息： 400 万 * 4.2% = 16.8 万
每月所能获得的利息：16.8 万 / 12 = 1.4 万
这样的月收入已经超过了苏州 95% 的普通群众。。。
看到了这样的计算结果，浮云君不禁会产生这样的疑问：假如有 300-400 万，为什么还要买房呢？即便是选择银行存款，都基本不需要再工作，依靠可观的利息都能活得非常滋润。
买房还有一定的风险，要是房价上涨的增速达不到银行储蓄的年化收益率，甚至开始稳步下行，对于投资者来说都是非常糟糕的，最为要命的是——房子这种重资产的商品不是一下子就能卖出的！很多房子挂在网上数年都无人问津，这是很普遍的，涉及到几百万的买卖谁会像买衣服那样随意呢？
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