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假设现在有个人，家庭有两套房产市值八百万左右，如果两套卖出再把钱放到银行吃利息可行吗？
万元,利息,银行假设现在有个人，家庭有两套房产市值八百万左右，如果两套卖出再把钱放到银行吃利息可行吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
最后，卖房存银行吃利息看个人需求，短期上可以满足生活所需，不过随时通货膨胀，物价越来越高的时候，生活水平可能会有所下滑，这个需要考虑一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着下半年，国内房地产市场的吃紧，有网友表示：自己的家庭已有两套房产总市值八百万左右，如果现在把两套房都卖出去，再把钱存放到银行吃利息是否可行呢？
对此，一些专家表示，不管房地产如何被调控，房价是不会大跌的，当事人把自己的二套房子卖掉没有必要，只需要把其中一套房产出售，收取租金，这样的结果可能更好。当然，也有人建议两套房产可以卖掉一套，再把钱存入银行吃利息。
而我们认为，总共只有二套房产，卖出一套房产，另外一套自己居住还是非常正确的。首先，未来房价继续上涨的空间已经不大，按照中央政府提出的“房子是用来住人的，不是用来炒的”理念，将来几年国内的一二线城市房价很可能是缓慢下跌。中国房价的总趋势是与当地居民收入挂钩，这样才能保证可持续发展，既然房子已经涨不上去，要下跌了，那为何还要持有另外一套房产呢？
再者，这位网友说有两套房产市值在八百万，基本上一套房的市值在400万，应该算是一二线城市房价。很多人提出，把多余一套房子出租，也能获得不错收益。笔者在上海居住，而上海一套房子市值都在七八百万，但是当地中介挂出的二手房租金也只有七八千元/月，也就是说一年的房租也最多10万元。
这意味着，业主现在若是投资房地产，不仅要60至70年才能收回投资，而且回报率太低。实际上，大城市的房价已存在泡沫，通过收取房租还不如把钱存银行。业主通过出租房产获得租金回报并不划算，国内的大城市房地产已无投资价值，只有投机价值，而房价若是再无上涨希望，那还不如把多余房产抛掉，把钱存银行，银行大额存单三年期的利率还超过4%。
最后，受到国际经济衰退，再加上中美贸易摩擦，以及国内经济结构转型的影响，如今国内经济下行压力较大，目前还是处于L型走势，没有V型反转。此时包括房地产、股票、债券、信托等很多资产泡沫都将会破裂。如果是前些年，国内经济向好，房价不高，拥有多套房产的业主还可以缓一缓，现在全球经济衰退，国内经济下行，即使是投资者还是应该及早变现，落袋为安，现金为王才是上策。
家中若是有两套房的网友，完全可以一套出售变现，一套留下自住。因为目前国内房地产调控逐步收紧，未来房价上涨的概率很小，而下跌的概率会很大。同时，我们也看到大中城市的房价租售比不足2%，这样的回报率还不如把房产变现存银行。更关键的是，目前国内经济处于下行状态，未来资本市场要挤泡沫、防控系统性风险。而“君子不立于危墙之下”，既然在房地产领域得不到多少利益了，还不如变现出来，等到国内资产价格再跌透了，再回来抄底也不迟晚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
家里面有两套房子，假如全部拿出去卖，那么自己居住在哪里呢？房子不仅有投资的功能，还有居住的功能，而且居住的功能是房子的基础，投资的功能是在此基础之上衍生出来的功能，在如今房价长期处于高位，又实在难以上涨的情况下，趁机抛售掉房子获得较大的现金也是很好的方式。
但是不至于把两套房子全部都抛售了，而是应该一套房子抛售，一套房子留着，这样相对于两套房子全抛和两套房子全保留更好一些。一套房子留着用来居住，满足以后的时候，另外一套房子则是趁着房价高位变现，避免以后出现贬值的情况。
卖房子之后的钱应该存在银行吃利息吗？
两套房子总共市值800万元，那么一套房子平均一下每套是400万元，如果卖掉一套，预计可以得到400万元左右，这笔资金还是非常巨额的，但是应该存放在银行里面吗？
如果存放在银行吃利息，那么毫无疑问是一定会贬值，这是因为银行存款利率会远远低于通货膨胀带来的资产贬值，假如银行存款利率是4%，而通货膨胀率是7%，那么每年这400万元存款就会贬值3%，时间越长，贬值越多，财富缩水就更加严重，所以并不建议存在银行。
但是有一类人比较例外，假如是老年人这样风险承受能力低的群体，手上只有两套房子来安度晚年，那么放在银行里面吃利息这样安全稳定的理财方式就会成为首选，因为老年人目标是安度晚年，而不是想着资产如何升值和避免贬值，但是看到这篇问答的人应该主要还是年轻人以及中年人，老年人的方式并不适合你们。
卖掉一套可以套现400万，那么这些资金可以购买基金，股票，银行存款，黄金等投资产品，因为数额太大，如果存在银行里面实在太亏了，所以还是应该想办法让它增值，而不是被通货膨胀贬值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不论财产处理得合理与否，仅针对是否可以靠卖房所得的利息来维持生活这个角度来说，就要看自己的家庭规模和消费情况了，如果是一般正常家庭消费，我觉得未来10年只要不发生大规模通货膨胀的话还是可以的，再往后就有很多变数了。
800万的银行利息有多少，够不够花？
800万的银行利息受所选择的银行和存款方式影响，一般来说都应该选择大额定存，大多数年化利率都在4%左右，如果自己可以和银行另行协议的就要看你们双方谈的结果了，利率会比公开的定存产品要高一些。而即使按4%的年化利率来计算，800万的年利息都有32万了。
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