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呼和浩特市的房价从2017年开始，犹如脱缰的野马，已经翻了一倍，怎么看待这个问题？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
刀在块点，有价没市场[流泪]
回答于 2019-09-11 08:43:50
一亩地六百八十万，一平米地价都一万多了，没法说
回答于 2019-09-11 08:43:50
众所周知，在这个大千世界里，人们最容易看到的往往都是假象。相反的，答案有时就在你的对立面。这句话同样可以用于当下的楼市。
整个2019年也将进入尾声，纵观全国的房产市场，自年初以来，一线城市有规律的下跌、二线城市基本维持稳定，而三四线城市（尤其中西部省会城市）房价逐渐启动爆发式的上涨。涨价1倍甚至1.5倍的城市，屡见不鲜。
这种形势下，广大购房者更应该擦亮双眼，多多的关注市场以及调控政策的深层含义，这时候无论听信“房价还会涨”、还是“房价一定跌”，这两种观点都是危险的。不管是“未来房价如白菜”，还是“下一轮可能会比这一轮上涨得更高”这些言论持观望态度就好，这些无法给出你准确的趋势判断。
从2019年来看，楼市正经历着一场极度分化的大变局。
1、限价成为调控主旋律
关键词“限价”，我们把目光转回呼市，作为这一年统计局房价上涨前五位的常客，呼市的房价上涨大家也是有目共睹，在这个时段，呼市也开始了限价。
因为新房限价，开发商不可以将房子往高了卖，部分开发商为了多赚钱捆绑车位、精装修等，采取双合同价格。因此表面上网签价格低，实际买房的支付成本甚至比不限价还有所增加，有部分消费者因此从急于购房转而开始观望。
2、跑盘的现实反映当前楼市
想要了解真相，你就得到一线市场去了解详情，小编在跑盘的调研过程中，了解各大项目信息，感受楼盘、房源的价格波动和售楼部人气状况，这是最直观的感受。其次，应该多观察统计数据（土地出让、房屋网签数据等）总结规律，数据同样是反馈市场的利器！
根据跑盘感受、数据观察，目前呼市的房产市场：城东核心地段楼盘（东河、东站沿线），价格基本处于12000-14000元/平米，这个价格已经维持了较长一段时间，城西成吉思汗大街沿线楼盘，基本处于毛坯价格8500-9500之间，上涨幅度放缓。
但委办局西迁后，金川房价也有一定幅度的上涨，但具体含金量如何，明眼人都明白。
3、也许这是最后一波涨价红利
以国家统计局发布的数据为例，全国70个大中城市中，59个城市二手房价格上涨。其中，西安环比上涨高达6.2%，其次是呼和浩特、泸州、贵阳、西宁、昆明，涨幅超过2%。
大家不难发现，相比于沿海城市，呼市整体经济支撑相对弱，房价上涨启动时间较晚，目前房价上涨的主力区域，也是先前棚改区域（攸攸板、成吉思汗大街沿线）。
随着棚改的逐步停止，去库存的叫停，这一轮的房价上涨，可能真的最后一波红利了。未来相当的一段时间，呼市的房价将保持相对稳定，在一个区间内浮动。但随着货币越来越贬值，房产价值其实每年都在逐步缩水。
4、“船至江心”的楼市现状
就目前的现状，在呼市有能力支付房价的人群，分别是：当地的迁拆户、做买卖的个体户、本地的公务员。而普通家庭要六个钱包、甚至首付也要借钱才买得起房。
当互联网和城市化红利还没体现，当经济、产业还无法推动的时候，呼市的房价、消费已经向二线城市看齐了。
大家要明白，并不是房价越高的地方越有泡沫。而是越透支购买力的地方越产生泡沫。呼市目前就有这个趋势。
船处于江心是最危险的，向前很难，向后也难。必须战战兢兢、如履薄冰。房地产市场，犹如一艘巨轮。单独的几个利好或者利空政策，是不足以改变行驶方向的。
基本面差、没有产业、缺乏人口推动，棚改结束后，无论什么样的利好信息、政策都很难再推动房价上涨了。留一套自住的房子就可以。
最后给大家的建议是：
政策出台都是有目的的，不要盲目相信政策，而是要试着理解政策。未来不再是闭着眼买入就赚钱的时代，流动性大于一切。买入能出租、有二手市场的楼盘，比高端品质、但远离生活配套的新盘要安全的多。从现状来看，未来呼市房价涨幅要弱于大盘平均涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么会有这么夸张的价格呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么都没有全靠房地产，没工作，只能啃水泥砖头了，毕竟那是一辈子心血呀！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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