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济南的房价还会降吗?
济南,房价,房子济南的房价还会降吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
分地段,普降是大势所趋,不信等着瞧吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱的已经有房了,准备买房的由于前一段涨价基本都回老家县城买了!剩下的我估计在降3000也买不上吧!个人观点!
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经在降了,看两组数据。从今年起走势非常明显,全市的二手房挂牌均价和成交均价都下降了1000元左右。
另外,现在二手房在持续入市,每月新增4000套左右。房价只要不涨,就一定会跌。看过房的都知道,不少二手房户型奇葩,这些房子如果不大幅降价是不可能卖出去的,慢慢降价也只会砸在手里。现在二手房信息已经有很多是低于小区均价20%了。
对于投资而言,不涨价就没有投资价值,还不如变现去买个货币基金,一年还能有个十万收益,早卖早受益。想明白了这一点,以前已经赚得盆满钵满的,现在割点肉少赚点不是什么坏事。
对于新房来说,开发商的资金压力更大,卖不出去就可能倒闭了,各种变着花样的促销都来了,工程抵账房、限时特价、首付分期甚至买房送车都来了。但是买的时候一定要警惕,收了你的钱但成了烂尾或者延期交房也是挺痛苦的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产人说不会降是让你买房,现在房产已经成了中国经济发展的毒瘤。国家和人民已经不想让房价再涨了。济南房价和济南工资地理位置并不匹配。济南房价会慢慢回归理性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价这个问题不太好说,国家这几年一直都在调控,但纵观这几年一线城市一直都是居高不减的,当然,三四线城市有的在降价,这几年中国的楼盘开发的太快,一些开发商由于资金不能回笼,所以降了一些,总体来说,降的比例很小,毕竟中国的人口众多,需求量也很大,我建议在条件允许的情况下提前买的好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南楼市的潜力很大,就算现在很多人觉得房价已经很高了,但是现实很可能是,济南房价会继续走高,因为济南对周边城市的人口吸附能力太大了,济南县域经济很弱,而周边都市圈也没有个有竞争力的城市可以分流,所以济南楼市还是很有潜力的。
其实在济南,还是有一些人,有能力购房,但是一直在等机会。因为踩对点,能省不少钱。现在内参觉得,济南楼市有捡漏的机会。我所说的捡漏不是指150万的房价你100万就能捡漏买到,也不是一个平时卖2万一平的楼盘突然降到1万2。济南永远没有这样的机会。
为了控制房价过快上涨,济南对于一些楼盘采取了“限价令”,最直接的就是严格管控预售证申报价格,所以今年不少楼盘开出来了安心价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你没有去过济南,也许你会喜欢它。
而我因为济南的环境,不看好济南的经济,因此也不看好济南的房价,济南房价回落是意料中的。
在我去过的城市中,济南给我的印象是最差的。
按道理讲,从历史文化,还是地理位置而言,济南都无愧为山东省的省会。历代文人墨客对济南的描绘、名胜古迹所附有的文化积淀,以及老人们对济南民风民俗的讲述,也说明了济南的不凡。
在我没有去过济南前也是这么幻想的,但是在济南匆匆不到8小时,我就对它没有任何好感了。
第一是卫生环境差。当时我去山东办事,在济南市中转,在长途汽车站上公共厕所,遇到收费的,不收不让进,连老人尿急,要求通融(出厕所时再付)也不肯;厕所里臭气熏天,是一长遛的蹲坑(让南方人不适应),几乎坑坑都有粪便没有冲洗……我当时是难以想象在一个省会城市的中心城区的公共收费厕所,是如此肮脏不堪。
第二是交通条件差。交通拥堵还不是最主要的。在一环内滴滴用车基本是不可能的,出租车也靠运气才能找到,最奇葩的是机场巴士只有一条,还是半小时一班。我有次去济南,刚好是济南西站才开始启用,但是没有任何提示,两站之间也没有便捷的公共交通,最后是叫黑车才赶上火车。
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