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刚需买房，有什么建议？
房子,都是,自己的刚需买房，有什么建议？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
又例如周边的配套并不是太完善的，我们也是可以接受，毕竟一分钱一分货，在资金有限的情况下肯定是要舍弃一些，对自己用处并不是十分大的东西，假设我们周边的配套在3公里以外又能怎么样开车去买个菜吃两天也是没有问题的。
对于买房下手一定要快，有人说下手快了很容易就掉进坑里，那么我想问只要自己看上的整体地段还不错的房子，谁买了房掉进坑里了，最后还不是房屋价格升值了。
买房如果连地段自己都不会观看，那真的是要多去学习学习，要不然真的听中介忽悠，去买一些新楼盘或者不好的二手房，那才是掉进坑里。
自己有理性的同时也要结合中介给到的意见，虽然中介说话有部分是忽悠，但是他们说的话也并非没有道理，我们自己要综合哪些东西是可以用的，哪些东西是不可以用的，不要全部抛弃，这对自己没有好处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需房要注意以下几点。1.尽量买三房90平方左右,如果换房比较好出手，且这种户型相对比别的房子更容易升值，2.地段很重要，虽然好地段的房子比偏远的地方贵，但是不管从升值还是换手来讲都比偏远地方的房子更划算，3.如果买新房子注意一点，特别是精装修的，城市小开发商容易出现烂尾，就算不烂尾，精装的的房子大多数都是价高装修差，大部分都有各种问题。4.如果没有把握，还是买新一点的二手房，这样房子的配套以及房子存在的小问题你都可以提前了解到。5.能多贷款，多贷款，能货多长时间贷多长时间？。虽然看起来每个月要还很多钱，其实随着人民币贬值，你贷的越多以后越划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做了5年房地产营销，2年多星级酒店拓展，这7年都是在和开发商打交道，分享一下我的想法：
1.总价尽量买高：在自己原预期、能够承担的基础上，再垫一下脚，多借一些首付，面积买大一些，110-130平米，位置买好一些。今年觉得几万块钱多，一年后你会觉得这是小钱，包括月供；
2.杠杆用足：尽量多贷款，时间越长越好；
如果有开发商首付分期或者低首付，优先考虑；
如果有二手房，可以高评高贷，优先考虑；
3.不要相信新房癌，一般城市二手房比新房便宜10%以上，相当于新房已买到手，就亏掉了10%的价值；
4.四五线城市，如果是自住可以考虑买一套，投资就不要买了，至少去省会城市买；
5.不要听非专业人士的话。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议还是有的
1，同等价位的房子能买电梯绝不买步梯，因为二手房楼梯的流通性和金融属性没有电梯好。
2 只要周边有学校，医院 ，出门就是公交站或者1公里以内有地铁就可以买。至少你不弄劳碌奔波生活便利孩子上学方便。
3 买房子要看流通性，没有一辈子只住一套房子，每个年龄段都有各自的需求或者想法，比如两句换三居室，看房置换次新房。都是看流通率，买的时候抢手卖的时候好出手才是王道。
4小区环境很重要刚需可以买，单位家属院的房子，因为实用面积大基本上都是繁华地段并且几乎没有公摊成了首选。最好有距离公园近的更好。
5顶楼能买吗？准确的说只要不漏水就可以，现在基本上都三供一业改造过了。二十年之内不会出现漏水，并且比一般楼层便宜。如果预算不够也可以考虑。
6如果将来打算做装修，那就只看户型。必定毛坯的装修比一般的省事，别人装修过的全部拆下来清理垃圾是一大笔费用。
所以刚需别考虑太多，房子没有十全十美的。如果有那就是贵或者偏，地段很重要，能买一线别买二线。
希望对您有帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、用好自己的首房首贷的名额；
2、尽快的上车，尽快上车，尽快上车；
3、买房咨询的人一定是看房二百套，自己买卖过多套房子的专业人，不要问你周边的人；
4、一定要对自己有信心，买自己预算上限多一点的房子；
5、能贷款别全款，能贷多少年贷多少年，不要提前还款。
6、有什么问题私信我咨询吧，很多黑科技不方便说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是一个复杂而费心的事情，买的不好，可能会后悔，或者买的房子升值不大，增加机会成本；如果买的好，房子就会升值，居住也会有舒适性。
既然这么重要，刚需购房需要注意哪些问题呢？这里给各位刚需网友一点建议。
①、购房位置要选好
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