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小区物业没经过业主私自成立业主委员会，伤害了业主们的利益，业主该怎么维权？
业主,业委会,物业公司小区物业没经过业主私自成立业主委员会，伤害了业主们的利益，业主该怎么维权？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主委员会的成立，有一套严格的程序，简单说，成立业委会前要先成立业主大会筹备组，筹备业主大会，条件成熟，在街办派员现场监督下召开业主大会进行选举，选举结果进行公示。公示期满没有违规，报街办和城建审查备案。物业怎么可能不经过业主同意就能成立业委会？
回答于 2019-09-11 08:43:50
依据《物业管理条例》的規定业主委员会的成立在街道办的监督下，由街道办、建设单位、业主代表组成成立选举领导小组在小区公告全体业主一周无异议后召开业主大会，投票产生业委会成员并达到业主人数及建筑面积双过半。才合法有效。物业未通过业主自行成立业委会侵占了业主自主管理物业的权利，是非法的业委会是无效的。业主可以向辖区街道办举报要求依法查处，街道办不予查处是行政不作为。业主可以向人民法院提起民事诉讼要求解散非法成立的“业委会”。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你们小区物业真牛逼，能自己成立业主委员会！！！
话说问这种问题的人脑子都进水了吗？业委会怎么建立自己不知道就瞎嚷嚷，天天维护自己的合法权益，核心思想就是不想掏物业费呗？或者就是自己交了点物业费，恨不得家里所有的事都得物业包了，连垃圾都想放家门口让物业给扔到垃圾箱里的主！这种人住什么楼房啊，农村平房一住多好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
脑残年年有今年特别多……
你以为你是租的物业的房子啊？
业委会成员第一个要求就是业主
不经过业主同意成立业委会你告诉我人哪来的……
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于你的问题，我已经举报。道理很简单，只有傻子会相信你们小区物业能成立业委会。我们前面不去说他，就算你们小区物业牛逼，都搞得定。但是按照条例，成立业委会以后，必须到房地产管理部门去备案，走完这最后一步，才叫成立业委会。这备案里面的一系列材料，必须社区敲章，筹备小组敲章，业委会敲章。试问，你们小区物业私自成立的业委会，这些章也是私刻的么？你们小区物业主任是神仙么？所以根本不可能。因此，这个提问明显违反常识且有故意制造社会不稳定因素的嫌疑，激化业主和物业的矛盾。本人已经举报。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个业委会是非法无效的，可以向街道社区或者上级部门举报！不过要三分之二业主签字确认！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在河南省信阳市大部分小区都没有业主委员会，特别是信阳荣业集团管辖小区，比如金杯花园等小区，造成物业不作为，甚至有欺负业主强行仃电仃水现象，业主苦不堪言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
到底是没有经过大多数业主同意还是仅仅没得到包括你在内少数业主同意就成立了业委会，这个要说清楚。
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