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青岛西海岸新区的房价未来走势如何？
房价,西海岸,青岛青岛西海岸新区的房价未来走势如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 青岛西海岸新区的房价未来会如何变化？影响未来房价的因素有哪些？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是2007年杀入青岛西海岸的，那个时候，西海岸还叫黄岛区和胶南市，那个时候是青黄不接的时代，两条轮渡加一条环湾高速，看老天爷的心情决定着接洽的程度，常常大雾阻着两岸的关系。
07年我家入手一套房，因为是父母的养老房，母亲看好了灵山卫片区，选择了一个背山望海的小区。那个时候看起来，小区很尴尬，门前连公交都没有，就靠小公共出行。
后来，渐渐的，公交车来了，13年，东方影都在灵山卫破土动工，灵山卫迎来了春天，随后地铁落地，小区变成了地铁房。可以说，我看着灵山卫周边一天天的变化，看着灵山卫的迅速发展，看着灵山卫房价从3000到20000.
投资青岛就是投资中国战略，而今天青岛开启的是向西看的模式，自然地，西海岸成为了很多人的热宠。青岛向西看，西海岸向又向西，国家级大项目纷纷落地，董家口的迅速崛起，中铁商圈加上融创中心，相信未来的西海岸不可估量。
融创 海洋活力区（融创中心）
中铁世界博览城
董家口港
关于房价，眼下的情况是新楼盘一直在涨价。我看好西海岸未来的发展，房价可能眼下没有大涨，也和18年上合峰会前炒虚高有关，让很多人误以为房价降了，其实是房价今年回归了原本的正常，割掉的是去年虚高的那一部分，目前是正常的房价水平上缓步的增长着。相对青岛市区，西海岸向西是价格洼地，此刻入手还是有价值可算的。
我始终认为，房子是抵御通货膨胀的最佳产品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期跌，长期微涨。从去年下半年开始暴跌，这个去年下半年买房的都体会的到，去年部分涨到3万，今年跌到2万。目前推盘量太大，房源供给过大，价格会继续下探。青岛整个来说人口吸引力一般，但最近关注头条就会发现，狂卖地。东部主城价格下降以及北部新城的崛起，都在和黄岛抢购房者，市区重点企业北迁均增强了北部李村城阳的热度。在目前形势不明朗的情况下如果首套自住，除非在黄岛上班，一定要买东部过北部。别提什么发展潜力，26公里半径为城市发展瓶颈。在这个距离北京到通州，上海到松江，深圳过宝安。这些城市人口资金聚积力比青岛强太多，到了26公里都乏力。自己从市政府为圆心画26公里看看，西海岸有多少能划进去。所以说长期微涨就不错了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西海岸新区尤其老胶南的房价走势，不可只看当下，需要考虑3一5年。请注意近几年胶南基础建设投资，大的投资才会引来更多的外来人，房价自然会随之变化，至于配套设施自然也会跟上的。所以，若属刚需，首付足额且有还贷能力，快买，3、5年限购周期过后即使改善换大也很合适；而投资者，则需考虑购买中等面积，以降低投资风险。但总而言之，从整个青岛大的房地产氛围看，西海岸房产未来3一5年大有可为，切不可因限购限售而丧失良机！愿大家都有利可图。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就在西海岸开办了分支机构，三栋极其核心地方的写字楼 60%和房地产相关，20%贸易 科技公司就几家，还有几家晚上做直播的，多数是卖房卖房卖房， 科技公司除了老板股东奋斗外，大部分都是以在国企上班的心态去干活，还天天寻思去国企，旁边成立5年的写字楼 空了2/3，现在统计西海岸投资1.2万亿建设 大部分是房产和商业圈，科技型的少，而且没人，留不住人，总体思维方式不合适， 发展起来很难的，国企占有资源极多，而且… 省略1万字。地铁事件，其实就是 从上到下的“糊弄” 这是我待在胶南10来年 最有体现的一个词，各行各业 大道项目施工，小到村里早市，又假又便宜比较多的存在， 没办法这个地方还得待下午去，希望会好起来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就在西海岸开办了分支机构，三栋极其核心地方的写字楼 60%和房地产相关，20%贸易 科技公司就几家，还有几家晚上做直播的，多数是卖房卖房卖房， 科技公司除了老板股东奋斗外，大部分都是以在国企上班的心态去干活，还天天寻思去国企，旁边成立5年的写字楼 空了2/3，现在统计西海岸投资1.2万亿建设 大部分是房产和商业圈，科技型的少，而且没人，留不住人，总体思维方式不合适， 发展起来很难的，国企占有资源极多，而且… 省略1万字。地铁事件，其实就是 从上到下的“糊弄” 这是我待在胶南10来年 最有体现的一个词，各行各业 大道项目施工，小到村里早市，又假又便宜比较多的存在， 没办法这个地方还得待下午去，希望会好起来。
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