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想在太原买套房，太原的房价走势如何？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想在太原买套房，太原的房价走势如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你家乡在太原，又是刚需，可以买。你若是投机，买了用来转手卖，不建议买。

太原是中国优秀旅游城市、国家历史文化名城，是山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心，是一座具有4700多年历史，是我国自古以来的兵家必争之地。这些年来，随着太原城市实力、城市建设和国际知名度的大大提升，整体经济也取得了迅速的发展。

它确实是一个好城市，太原平遥，是一个令众多青年向往的地方。

太原在省会城市当中房价属于比较低的，刚需自住可以无视短期波动，买就是了，毕竟长远来看，收入和物价都在涨，房子就算几年内不涨，未来也还是向上的。

但是有一点要明白，太原的综合实力相对来说是各省会（尤其是南方和沿海地区）当中稍弱的，人口基数也比较小，库存比例较高，不存在热点城市那样一房难求的情况，更没有持续上行的基础，所以目前只适合刚需购房，不适合投资。

所以如果买来只打算自己住，那就买吧，毕竟作为省会有着山西省范围内最强的人口吸引力，租房需求量还是有，即使涨不动，也跌不到哪去，这一点还是可以放心的。

但是如果是投机转手，还是算了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据某网站数据显示，目前太原的均价前三名分别是：小店区、晋源区、万柏林区，区域销售热度排行也是如此，小店区、晋源区、万柏林区为主要的吸金区。此外，大户型的房子主要集中在晋源区、小店区，这两区的销售情况也最好，套均面积分别为：140.1㎡、136.2㎡。

PS：上述数据均为某网站数据，若有错误，请以实际数据为准！

据查阅，目前太原市的房价在12000-14000元/㎡左右，主流楼盘房价超过15000元/㎡，也有部分楼盘的价格超过了20000元/㎡。而房价走势方面，基本上是“稳中有涨，涨幅不大”；此外，部分区域可能因为政策福利等因素影响导致房价涨幅较大，部分区域房价或许会下降。

如果是投资，需要注意的是，太原市的上一波涨价，与大批改善型需求释放、刚需人群恐慌性入市有较大关系；另外，部分品牌房企进驻太原，以及城中村改造货币化安置，也是太原市上一波涨价出现的原因之二。但在现行的楼市严控这一大背景下，太原是不会出现大幅涨价的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从图中可以窥见小店区和晋源区、万柏林区是主要的吸金区。

上图是太原市成交合同中单户面积占比图，太原市的住房结构比例多年来变化不大，主要集中在80平至160平之间，近五年的套均面积的大至成交走势为：117平、117平、122平、127平、127平，结构调整主要是改善性住房的增多，平米数有往上走的趋势，问题来了大平米的房子那个区均卖的好呢？主要集中在晋源区和小店区，他们的平均套均面积分别为140.1平和136.2平。

太原六大板块

目前因为疫情原因，万柏林、尖草坪、杏花岭、迎泽、价格7000-10000左右，

晋源区、小店区，都得12000以上。








回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需还考虑啥 投资就算了 政策 行情都不是那么明朗

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原房价17年下半年开始疯涨，今年以来没怎么涨，北边比南边便宜，南边特别是龙城大街比较贵，附近恒大和富力楼盘均价都在一万五六以上了，看自己想买那块，预算首付可以拿多少

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据太原最新数据显示，太原9月六城区平均房价为13423元/㎡，较8月上涨了1.34%，而且自1月开始，太原房价始终呈缓慢上涨趋势发展，因此，近期太原房价暂无下跌可能。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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