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西宁人口就这么点，为什么房价如此之高？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
西宁人口就这么点，为什么房价如此之高？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
西宁好歹是一个省会城市，是一个拥有悠久历史的高原古城，是中国黄河流域文化组成部分。它在西北地区，GDP算是比较高的了。但是西宁市的常住人口只有250万左右，可以说非常凄惨，非常冷清了，因此它的高房价也是存在泡沫的。
西宁房屋刚需不是主流，二手房严重过剩，百姓们更多的是改善性需求。十多年前，当城西区商品房均价每平方米为3000元左右时，城东区则为2000元上下，尤其是西宁市国家级经济技术开发区内，价格更低。如今，城西区很多楼盘售价每平方米开始陆续破万，特别是海湖新区一线，商品房价格持续攀升，相较于当地的人均收入来说，恐怕只有有钱人才买得起。
据我当地的朋友介绍，毫不避讳的说西宁的中介公司扮演着炒房团的角色，再一个开发商和有些大的中介公司之间有着千丝万缕的联系，一个负责盖一个负责卖，无形之中房价就起来了，不管怎么说买房水很深，需谨慎。
还有，西宁虽然很漂亮，但是那里的物价高，停车难，交通堵塞严重，人民幸福感差！不建议外地人来这里奋斗，不值得！
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商银行炒房客，共同打造了一个虚假的西宁繁华，人口多房子少，全然不顾西宁的实际情况，人口少，低子薄，无法衬托西宁的高房价。150万左右的小城市，有东西南北5个商业广场，西宁市能消化这么多的配套房子吗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为西宁是中心城市！一带一路的必经城市。房价高也不奇怪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常抱歉之前把西宁错看成南宁。
从2015年年底以来，西宁的房价一路高歌猛进，持续上涨。感觉有以下几点:
第一，开发商自己炒作。
第二，投机者（炒房客）的大量涌入导致房价快速上涨。
第三，人口的持续增加也是房价持续上涨的原因。
第四，跟西宁市的地形也有一定关系，西宁属于狭长型的河谷地带，适合修建住宅的地方有限，城扩展空间不大。
以上仅是个人观点，欢迎讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价的高与低，真的好想不是有供求的大小来决定的，它当中有一个市场定位的问题，还有一个物价的问题。过去那种价廉物美的时代，可能一去不复返了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个五线城市。房价前数。收入倒数。说不高？？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
炒房者和中介干的，小额贷款的人全跑中介里去了，突然之间中介又多了起来，我知道的一个人手中就有大大小小西宁的50套房，还在疯狂收房子，而且居然说：大小不限，楼层不限，这会害苦老百姓，去年到今年房价疯涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个房价主要还是要看、地理位置人文条件！经济发展、人口密度！
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