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想在太原买套房,太原的房价走势如何?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
太原房价很《幸福》因为卖地的都觉得太原人工资太高
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果想把钱扔了不要可又找不到地方扔的情况下,可以在太原买房了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照乐居的数据显示,太原新建商品住宅均价最高点在2019年2月,达到了13329元/㎡,随后仅在6月份有一个小幅回升,其他时间均下跌,直到11月均价跌到了12178元/㎡,下跌了1151元/㎡,下跌幅度达到了8.6%。
图片来源:乐居网
但是如果从国家统计局的数据来看,每个月公布的《70个大中城市房价指数》来看,太原新房价格连续上涨2年,近在2019年10月价格持平,11月再次上涨0.1%,同比2015年上涨了31.2%。
太原房价到顶了吗?
国家统计局数据来源为“新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据”,相比其他网站的数据,更公正、更准确,但是因为受网签速度的限制,房价数据或有延迟。
如果放到具体楼盘来看,2019年9月某大开发商先以“全民营销、员工房、特价房”的方式打起了太原“降价”的第一枪;随后有本土开发商跟进,一平米降价1000元,被老业主维权;9月底长风东街、三给片区新开几个楼盘,在11月11日推出特价房,随即老业主维权,甚至爆发了肢体冲突。
以西中环、北中环、东中环环线为例,这些地段楼盘的房价都有不同程度的下跌,部分楼盘房价下跌超过2000元/㎡;同时,我们也发现长风街、南中环、长风商务区等核心地段房价并没有明显松动。主要是因为这些片区内交通便利、商业教育等资源配套完善。
现在买房亏不亏?
前几天,我们看到太原某楼盘售楼部挂起来一个牌子,上面写着“12天后1月1日房价上涨”;这几天,也有几个开发商的朋友和我讲,集团内部说过了1月1日要收回现在的折扣,预计房价要上涨。如果你仔细想想,过去几年每到12月份,开发商置业顾问都会说:“1月1日起房价要上涨”!
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期看多,因为拆迁太快了。长期看空,因为太原本身库存就大,太原人口就少,加上现在还无止尽的大建。
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