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现在都在买房子,关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好?
电梯,一楼,业主现在都在买房子,关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
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回答于 2019-09-11 08:43:50
一楼该不该交电梯费是一个比较模糊的问题,这需要弄清楚小区的房屋结构问题。
一,有的小区设计为地下停车场,不论住几楼,开车、乘车都得乘电梯。这种情况,开车的不论几楼都得交费。
二,有些小区一层是车库,一楼住户实际在二楼。这个情况一楼也得交费。
三,如果一楼不用乘电梯,可以直接入户,那直是不该交费。
四,电梯在不同楼层也应该区别对待,因为不同楼层用电量不同。
总之,电梯费有点复杂,采用电脑刷卡消费吧,设置不同楼层的不同计费,就免去争执了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说一下个人看法: 住一楼必须按住户面积平摊电梯费,平摊所有物业费。这是强制而且不能免除的,没有任何理由。
多层楼房是一个总体,不是单独别墅,每个住户都享受社区的各种公共设施,不管用多用少,物业费一律按住房面积平摊。这是普遍采用的方法,因为社区内的公共设施,哪个住户用多用少,无法统计。有些这个用得多,有些那个用得多。毫无疑问,统计谁用的多谁用的少,费时费力费财,其管理费远比平摊的电梯费等多得多。
一楼住户用电梯少一些,不应该成为不交电梯费的理由。如果每个人都这样计较,这个社会可能就无法和谐。
按此逻辑,住二层以上住户也可以找到类似的理由,要求住一楼的住户多交物业费。例如,住一楼进出更方便省时间,更容易享受社区的其他公共设施,是不是应该多付费呢?住一楼更安全。突发事件时如地震,火灾等更容易逃生,是不是应该多出安全费呢?就管道故障而言,一楼的几率比其他的大,是不是应该多付管道维修费呢?另外,一些住户(暂时)可能没有孩子一起住,她们是不是应该要求有孩子的住户多出物业费呢?有些人喜欢锻炼,喜欢散步溜达,不喜欢的人是不是应该要求她们多付社区体育设施,环境保护等费用呢?如此等等,每个人都有理由要求其他人多出,自己少出。
总之,我觉得,一个社会,需要规则管理。尽管有时候不可能完全公平合理,但需要每个人遵守基本规则。
回答于 2019-09-11 08:43:50
勤俭节约的王奶奶,6月份住进了女儿给她买的1楼,她略施苦肉计,不仅免交了电梯费,还让整栋楼每家每户每月心甘情愿给她20元生活费。
小区的王奶奶,过去一直住在农村。这几年她女儿和女婿在城里做生意赚钱了,就在市区核心地段给王奶奶买了一套83平的小房子。
6月份,王奶奶的女婿和女儿,把王奶奶接到了城里,住的小区离女儿女婿也没有多远。王奶奶有比较严重的风湿,女儿女婿几乎每隔一天就会过来看她。
一天,小区物业敲响了王奶奶的家门,说是上门收取物业费的。一辈子住在农村的王奶奶,压根就不知道物业费是什么。
经过小区物业人员的讲解,王奶奶才知道原来在城里买房子,每个月都要给物业公司缴纳小区清理费、小区管理费、小区公共设备运营和维护费、小区绿化养护费等等。
当物业人员说到公共设备运营和维护费用包括电梯费的时候,王奶奶说她住一楼,平时根本就不会用到电梯,能不能不交。物业人员告诉王奶奶,电梯属于公共设备,按照物业法是所有业主共同承担,即使住在一楼,也需要缴纳。
王奶奶问她的房子一个月物业费多少,物业人员告诉他,每平方一个月3.5元,王奶奶房子是83平方,一个月290.5元,一年就是3486元。
一辈子勤俭节约的王奶奶,听到一年物业费都要3000多的时候,觉得不可思议,这比她一年的收入还高。
王奶奶跟物业人员说自己没那么多钱,需要跟女儿女婿商量一下,让物业公司人员先等等。
当天晚上,女儿女婿又去看望王奶奶,跟平时不同,女儿发现,王奶奶心里闷闷不乐的,王奶奶提出她想回农村住。
女儿女婿赶忙问王奶奶为什么,王奶奶说出了心里的想法:“城里住着太贵了,物业公司来收钱,一个月都要300块。我住一楼,不用电梯还要收电梯费,这太不合理了,完全就是不讲道理。”
女儿女婿听了王奶奶的絮叨,知道王奶奶是心疼钱。于是开导王奶奶:“妈,这城里买房子住,都是要收物业费的,不然小区就没人管,没有门卫保安负责小区安全,小区卫生也没人打扫。所有小区都这样。物业费的问题,你不用担心,明天我去给就是了。”
王奶奶立马阻止,让女儿千万不要那么快交物业费,她说她有办法,让物业公司把电梯费给她免了。
女儿女婿知道王奶奶的脾气,就没再继续劝导王奶奶,只是提醒王奶奶千万不要跟物业公司人员吵架。
王奶奶同意了,还有点得意洋洋的跟女儿女婿说:“你们等着看,我一定会把这笔钱节约下来的。”
第二天一大早,王奶奶把很久没用的轮椅和拐杖找了出来,坐在轮椅上,然后进了电梯。她从一楼坐到二楼,二楼坐到三楼,三楼坐到四楼,一直到十七楼。
每到一层,她都会假装很吃力的慢悠悠的挪动轮椅,到了电梯口,还会故意方向打斜,卡在门口停住,原本10秒钟就可以走出电梯,直接需要半分钟到一分钟。
刚开始的几天,大家只觉得早上等电梯特费时间,有些人竟然等了半个小时。慢慢的,每一层的业主都认识了王奶奶。一些人开始埋怨,直接跟王奶奶建议,让她能不能不要上班高峰期上下电梯。
王奶奶虽然知道这样做不对,但为了节省点钱,只能假装理直气壮。每次有人说她的时候,她都立刻回怼:“怎么,我没有权利用电梯吗?还是说我用电梯没有交费啊?你们上班要用电梯,我早上活动活动筋骨就不能用电梯吗?你们如果真的觉得不合理,那你们就去找物业,让物业把我的电梯费免了,我就能保证不再用电梯。”
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