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现在都在买房子，关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好？
电梯,一楼,业主现在都在买房子，关于一楼到底交不交电梯费这个问题要怎么解决才好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
大家突然就明白了，原来王奶奶是不想交电梯费才故意这样做。果不其然，很多业主把这事反应到了物业那里。有人说王奶奶很气人，明明没事做非要故意影响电梯使用；有人说王奶奶腿脚不便还一个人独住，并且她住一楼的确不需要用电梯，应该把她的电梯费给免了。
说来也怪，不断的有业主去物业这样一闹，物业反而感觉到有压力，竟然真的免去了王奶奶的电梯费，理由却是王奶奶腿脚不便，生活困难。
王奶奶的目的达到了，经过了短暂的洋洋得意之后，她内心却开始有点过意不去的感觉。
从这件事后，整个楼层的人都对王奶奶特别照顾，每家业主每个月都主动去物业给王奶奶20元的生活费支援，由物业人员把钱聚齐后统一交给王奶奶，王奶奶感动得稀里哗啦的。
这件最近发生了我们小区的真实事情，让我很受感触。触动我的是，很多事情的处理方式，不能生搬硬套的拿法律标准来说事，还要考虑到人情味。
邻里之间，用有温度的方式解决问题，才是靠谱的。物业费取之于业主，用之于业主，根据业主的具体情况来差异化收取费用，其实也未尝不可。
那么，住在一楼的业主，到底应不应该交电梯费呢？
答案是：应该交，必须交，但具体交多少需要协商。物业法规定了一楼业主也应该缴纳电梯费，是有原因的。
1、一楼的住户，在购买房子的时候，就有了电梯的公共产权和使用权，即使不用，但使用权依然存在，不能只享受权利而不履行责任和义务。
无规矩不成方圆，小区不是一个人的，是一个组织，不能考虑任何问题只从个人角度出发，那会乱成一锅粥。
不用电梯的如果不交电梯费，那不用垃圾桶的是不是不用交清理费？不跳广场舞的是不是还要少点物业费？如果每个人都这样想，小区就无从管理了。
公共设备，大家都有使用权，你可以不用，但使用权依然存在。而电梯更特殊，在购买房子的时候，已经拥有了电梯的公共产权，承担了空间分摊。理所应当应该承担电梯费和电梯费维护费用。
2、一楼业主，是楼层安装了电梯导致一楼价格比高层更低的受益者，跟高层业主同样承担电梯费和电梯维护费用，未尝不可。
按照通常房屋的销售价格，一楼的价格比高层的价格要低，虽然原因不止一种。但有一点却很有意思，如果一栋楼没有电梯的情况下，高层的价格却既有可能比低层便宜一些。
因此，从这个角度来看，高层建筑，正是因为有了电梯这个重要因素之一，才导致一楼价格更低，让低层的业主花更少的钱买到了房子。
那么，一楼业主也参与承担电梯费和电梯维护费用，也是合情合理的。
3、一楼业主，也未必就真的完全不用电梯，也很难做到监督一楼业主有没有用过电梯。
假设按照不用电梯就不给钱的逻辑，那不给钱意味着不准使用电梯。可关键问题是一楼业主未必就真的从来不用电梯。
很多楼房有天台，也属于公共空间，可供业主晒被子，晒太阳，聊天休息，或者是供业主晚上看城市的夜景。
如果一楼业主去天台，大概率也是坐电梯上去。而这种行为，具有偶然性，业主和物业是很难监督到的。
因此，为了照顾到高层业主的情绪，以及一楼业主也的确存在用电梯费可能性，收取一楼业主电梯费，也是合理的。
一楼业主，缴纳多少电梯费合理呢？
高层楼房，结合实际情况，电梯使用情况是这样的：
一楼业主：除了必需去楼顶，平时很少使用电梯。
二楼三楼业主：走楼梯的可能性也很大。越是上下班高峰期或者人多时，越可能走楼梯，为了节省时间。甚至有可能平时养成了随时走楼梯的习惯。
四楼五楼业主：只要能坐电梯，就尽量坐电梯，除非人太多挤不上或者等待时间太久，才考虑走楼梯。
六楼以上业主：几乎不会考虑走楼梯，即使等人多，也愿意等电梯。因为六楼以上，上下楼一点也不轻松。
根据电梯频率使用情况，可以得出各楼层承担电梯费的比较合理的分配方案：6楼以上包括6楼的业主，应该承担绝大部分的电梯费。而六楼以下的业主，只需要承担少部分的电梯费，其中二、三、四、五楼业主，至少要承担小部分电梯费里90%的费用。
这样算下来的话，一楼的电梯费，实际上只需要象征性的收取一点就可以了。比如其他业主电梯费一个月80元，那么一楼收个10-15元就够了。
写在最后
一楼业主，不能简单的认为自己不坐电梯就不用付电梯费，这种想法只站在个人角度，而忽视群体的共同利益。
况且，电梯费也不仅仅只包括坐电梯的费用，还包括电梯的维修养护费用。电梯是单元楼的公共设备，每家每户都需要承担公共设备正常运行的维护费用。
只不过，如果按照不同楼层使用电梯的频率收取不同比例的电梯费，这种方法看起来比较合理，但却需要所有的业主达成共识，一旦共识形成，可以做成标准文件去执行，就可以了。
在规则之内，用有温度的方式去解决问题，远比生搬硬套更加有效。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一楼不乘座电梯也要收费用一点不合理，有的小区高层有电榜底屋楼没电梯的，难道住底层楼的也要帮高层楼交电梯费？不乘座电梯就不产生电费，也不会损坏电梯就不会产生任何费用。物管强收不合理。这样的物管应严查。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们小区电梯费是分楼层收的。
1楼2楼免收电梯费，3楼到5楼，一个收费级别，5楼到10楼一个级别，以此类推住到30楼的收费最高。
我家是18楼，每年交200多元的电梯费。5楼的邻居每年只交七八十元，30楼的一年要交350多元。
1楼2楼的确实几乎用不到电梯，所以不收电梯费是合理的。那些觉得只要住高层的，不管住几楼都应当分担电梯费的，肯定都不是1楼的住户。
他们无法体会，自己从来不用，却要跟别人一样交费的那种遭受不公平待遇的心情。
这就好像明明家里没有车，物业就收你车位费的感觉一样。
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