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房产过户给子女哪种最省钱？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于有房子的人来说，上了年纪之后就会开始考虑把房子过户给子女的问题，这时可能大部分的人会想，把自己房子留给子女，最直接的方式当然是继承了，难不成还要经过买卖？
还别说，从目前房屋过户的主要方式看，把房子过户给子女，除了继承还有赠与、买卖的方式。
以上不论哪种方式，房屋过户的过程中都会产生费用，只不过不同方式的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用也是不尽相同。
当然了，不论是谁都会希望以最经济的方式，把房屋过户给子女。很多人可能会想当然认为，继承应该是最省钱的方式，那真相是不是这样呢？
接下来，觅房君就以一套面积90平米、市值300万的普通住房为例，通过以上三种方式过户给子女所产生的费用，来判断下哪种方式最为省钱？
赠与
由以上计算看来，若选择把房产送给子女，按照房产赠与的一般收费标准，所需缴纳的税费为16.16万元。
值得注意的是，这还是在该房产已经住满5年以上，且属于近亲属之间赠与房产，免除了营业税、个人所得税的情况下所需缴纳的费用，换做其他情况产生的税费会更高。
继承
看到这里，大家会不会觉得现在送套房子给子女，都不是一件简单的事情。既然赠与的花费这么高，直接继承应该会便宜不少吧？答案是肯定的。
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可免缴3%的契税，这样一来一套市值300万的房产，就直接比赠与的方式节省了9万块。同样的，通过继承取得的房产免收营业税、个人所得税，只需支付公证费、评估费、印花税和登记费等。算下来，一套300万的住房，子女继承需缴纳7.16万元的费用。
买卖
所以，继承确实比赠与要划算得多。那么，继承是否就是最省钱的方式了呢？咱们再一起来看看把房屋买卖给子女的方式。
按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算，一套90平米、市值300万的住房，在唯一住宅、购买超过5年的情况下，通过买卖的方式过户给子女，只需花费3.3835万元，比继承更划算！
未经过详细的计算之前，很多人都会理所当然地认为继承或许会是最省钱的方式，但其实，通过直接市场交易把房子过户给子女才是最经济的！
在此特意提醒大家，在准备把房子过户给子女之前，一定要先按所在城市不同过户方式的收费标准，先计算对比一番再做出选择哦。记得点赞哟
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于有房子的人来说，上了年纪之后就会开始考虑把房子过户给子女的问题，这时可能大部分的人会想，把自己房子留给子女，最直接的方式当然是继承了，难不成还要经过买卖？
还别说，从目前房屋过户的主要方式看，把房子过户给子女，除了继承还有赠与、买卖的方式。
以上不论哪种方式，房屋过户的过程中都会产生费用，只不过不同方式的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用也是不尽相同。
当然了，不论是谁都会希望以最经济的方式，把房屋过户给子女。很多人可能会想当然认为，继承应该是最省钱的方式，那真相是不是这样呢？
接下来，觅房君就以一套面积90平米、市值300万的普通住房为例，通过以上三种方式过户给子女所产生的费用，来判断下哪种方式最为省钱？
赠与
由以上计算看来，若选择把房产送给子女，按照房产赠与的一般收费标准，所需缴纳的税费为16.16万元。
值得注意的是，这还是在该房产已经住满5年以上，且属于近亲属之间赠与房产，免除了营业税、个人所得税的情况下所需缴纳的费用，换做其他情况产生的税费会更高。
继承
看到这里，大家会不会觉得现在送套房子给子女，都不是一件简单的事情。既然赠与的花费这么高，直接继承应该会便宜不少吧？答案是肯定的。
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可免缴3%的契税，这样一来一套市值300万的房产，就直接比赠与的方式节省了9万块。同样的，通过继承取得的房产免收营业税、个人所得税，只需支付公证费、评估费、印花税和登记费等。算下来，一套300万的住房，子女继承需缴纳7.16万元的费用。
买卖
所以，继承确实比赠与要划算得多。那么，继承是否就是最省钱的方式了呢？咱们再一起来看看把房屋买卖给子女的方式。
按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算，一套90平米、市值300万的住房，在唯一住宅、购买超过5年的情况下，通过买卖的方式过户给子女，只需花费3.3835万元，比继承更划算！
未经过详细的计算之前，很多人都会理所当然地认为继承或许会是最省钱的方式，但其实，通过直接市场交易把房子过户给子女才是最经济的！
在此特意提醒大家，在准备把房子过户给子女之前，一定要先按所在城市不同过户方式的收费标准，先计算对比一番再做出选择哦。记得点赞哟
回答于 2019-09-11 08:43:50
直接赠予或遗产继承
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