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小区的地下车位，物业只卖不租？合法吗？

车位,开发商,小区小区的地下车位，物业只卖不租？合法吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业，刻不容缓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别人的东西，别人说了算

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司只有管理车位的权利！

小区车位分有权车位，就是开发商在施工建设中，在规划部门申报过的、并由开发商独立设计、施工、单独核算用料和单独结算工人工资的建筑个体。

公摊面积建筑的车位，属全体业主。

在地下室有一部分有政府强制规定建立的地下空间，是以防战争时期，疏散居民暂时安身之地，这个位置建设的车位，平常时期可有管理部门收取一定的管理费用，合同最长不得超过二十年！

总的来说，根据谁出资、谁收益的原则是小区车位的依属原则。你所说的情况，可能有开发商委托物业公司管理车位的现象。不存在物业公司买卖小区车位，物业公司是小区业主聘请的服务单位，在小区不拥有建筑物的产权！

回答于 2019-09-11 08:43:50

地下的土地使用权也是业主的，开发商哪来的产权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

公共部分，地面没有建设施的，物业无权变卖，否则属无效合同

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实小区车位本来就是小区配套设施！物业无权出租或卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

地下车库产权属于人防办。只卖不租不合法，但是也没人管。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们小区还算合理了。我们小区就是4/6分′，说是总共600多个地下车位，200多个人防是用来年租！400多个用来卖！！最坑的是 买了车位还要交400车辆管理费，有点高！！不买车位的车是不可能让你进小区的！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

商机啊！你可以全买下来往外租

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