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请问去买房，自己应该注意些什么？
房子,户型,你的请问去买房，自己应该注意些什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
三、就是查看周边的环境，已经这一块地是干嘛的。 了解周边区域地形。 区域价值值不值得购买。
四、就是理性购买， 不要被现场氛围影响，而作出错误的决定。 我经常会看到很多其他销售为了业绩而洗客户买了很多偏僻的房子。 因为我自己买房也会谨慎。 看中了确实可以直接下手不要犹豫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子作为生活必需品，更是奢侈品。买房是一门学问，需要用心做好各项准备工作，精准选购。
一、前期准备工作：
经济实力决定购买力。能拿出多少资金用来买房？首套房还是二套房？首套房首付比例30%、二套房40%(一般情况，个别城市为了抑制房价上涨增加首付比例)。
另外，买房的硬性条件之一就是个人征信。只有个人征信过关，银行才能房款。贷款方式选择公积金还是商业贷款。一般公积金现在贷款额度最高还是50万(这个因地域不同有差异)，商业贷款贷款额度高，但是利息也贵。
房源选择是多层洋房还是高层？地理位置定位好，是学区房还是商业区等。
二、实地考察确定房源：
可以采取全面撒网，重点选择的方法。多到售楼处看看，了解下小区规划设计，基础设施配套、物业管理、房屋销售证件是否齐全(五证齐全，缺一不可)，房屋产权年限，房源销售政策等，后期配套费用还需要再交吗？小区地理位置(学校、医院、商超等)
买房选楼层，可以从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。
如果选好房源了，一般房地产销售公司让业主先交诚意金或者是定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
三、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
四、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
总之，买房不是在菜市场买青菜。现在社会房子对于我们来说，更是奢侈品。房屋选购要慎重考虑，要在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析，只有这样才能选购称心如意的房源。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买的二手，找个靠谱的中介公司很重要，如果是新楼盘横向对比一下周边楼盘，如果有一期二期你查查看再做决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你是刚需还是投资或者是其他，建议多看看多选择，适合自己的才是最好的，一定要注意产权是否清晰，交通配套完善不，物业也是一个考虑的因素，楼盘的质量跟口碑，不要听别人鬼吹神吹。要自己拿主意，适合自己自己住来舒服才是最重要的
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买房产首先要买大型发展商的房地产，因为大型发展商的房地产资金链健康，没有烂尾的风险。如果你购买房子，买到了烂尾的房产将会后悔终生。
其次，购买房产要买。一梯两户或者是两梯四户，不能高于18层的房产。这样得房率高，并且这样的户型基本都是南北通透户型设计合理。
然后你要考察楼盘的小区环境，容积率尽量是越低越好，绿化率也要越高越好。还要考察小区的物业，小区的监控安全配套系统。当然如果买房的话，你还要考虑到距离你公司距离。如果这个房子距离你们单位距离近是可以购买的。
如果这个房子距离你们单位远是不建议购买的，因为时间成本是提高生活幸福度的一个特征，如果这个房子或者楼盘达到以上条件，这个房产就可以买了，买房是大事一定要多考察楼盘情况再去购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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