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请问去买房，自己应该注意些什么？
房子,户型,你的请问去买房，自己应该注意些什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意六大问题：
1、合法性如何？可以要求开发商出示五证，即：土地证、用地归划许可证、建设规划许可证、开工许可证、预售许可证。
2、看实力。是否品牌开发商？过往业绩如何？
3、看品质。楼间距、建筑质量、材料品质、园林景观等
4、看户型。要方正，使用率高，干湿分区，偏南北向，采光通风好，无风水方面的缺陷。
5、看地段。生活要便利，周边配套完善更好，如果是效区，最好处于城市发展区域。
6、看物业管理。这一点将影响以后入住的舒适度和感受。
当然，以上几点要综合评估，再结合价格来进行评价，就能买到心仪的房子！
回答问题不敷衍，关注点赞促动力！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议你近期买房！近两年房地产行业比较疲软，有外部环境的冲击，也有内部市场的调节。加之当前，特别是疫情压境，经济形势还不明朗，国家的整体调控政策还没有成型，建议你再观望一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房要注意什么？
今年和往年不太一样，你能看到的答案应该已经很多了，这里强调几点吧。
想好你的需求
买房子住和投资是不一样的。
你要是自住，那就考虑自住的问题：
距离办公地点远不远？
附近环境怎么样，人员杂乱不杂乱？
周边配套跟上没有？
占不占学区？
房子本身的居住是否舒适（楼层、朝向、噪音等等）？
这些都是跟你自住相关的，房价只要不高的离谱，在合理范围之内，你就买就可以了。
但是如果你投资，那就不是“现在时”，是“未来时”，看的是潜力：
有没有能落地的政策（注意“落地”两个字）？
有没有产业？
周边的小区价格有没有负面带动（也就是房价会不会跌）？
尽量多了解买房相关的法律知识
买房之后可能会去维权，这你应该听说过不少了吧？
最近几年房地产这个行业不好，这是个基本面的问题，整体都不好，所以咱们买家自己要小心，千万别抱着侥幸心理去买过于便宜的房子，开发商为了回款干的事咱就不说了。
最主要的是两点：
检查开发商是否有预售证（防烂尾）
确定好你能在什么时候拿到房产证（没房产证的房子根本就不是你的）
法拍房、更名房、双拼房这类房子你一听就蒙了，没听过，那就别碰，中间都有产权问题
买二手房要小心
今年二手房挂牌量很高。
原因很多，说什么的都有。
急用钱和置换改善的说法是比较普遍，但是最后大多是：
“我先挂出来卖卖看”
你可能会放下戒备，觉得：
“没事，我不至于这么倒霉”
但是万一倒霉了呢？
你要知道二手房之前都是有历史的，“买面不破租赁”这一类的事你一定要知道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
趣农圈谢邀
我曾经也是在房地产公司呆过，经过自己的努力，自己也在 小县城买了一套房子，面积不大，128平，这数字看起来比较喜欢，就买了，说老实话，当初也没有什么钱，东拼西凑才可以付首付。
特别是像我这样从农村到城市的农村人，要不是在房地产上班，自己也是一样不懂，我们买房的时候就很担心很多问题，这也是与我之前遇到的一样，当初在房开商上班的时候，也是非常了解很多内情，在买房子之前，我们是可以避免很多麻烦的，下面我总结一下常规遇到的问题，看看对你有没有帮助：
一是常规证件齐全和征信良好
说到证件，其实很好理解，主要是户口本，结婚证或离婚证，如果购房需要贷款，就要征信良好，当征信良好之后就可以放心去谈价格了和选房了。
为什么要看征信良好，如果不良好，就不能贷款，这就遇到不必要的麻烦。
二是选择环境及户型
选择自己喜欢的环境很重要，我比较喜欢有水的地方，所以一般都会选择购买有河流通过的地方，有水不是人工造湖，而是自然水流构成的。还有就是喜欢选择交通便利，与闹市区不要太近，交通拥挤我是很不喜欢的，与学校、医院太近，我也是不喜欢，主要还是太吵了。
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