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农村自建房可以转让吗?合法吗?
宅基地,农村,自建房农村自建房可以转让吗?合法吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以 可以自住 不能买卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
不合法。因为农村房子几乎现在都是宅基地了。这种情况是不允许转卖的,哪怕是转卖的了,这种在法律上只有房屋使用权,而不是那块宅基地的所有人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村建房,房子是可以转让的,但土地是集体的,土地的使用权还在原村民手中,征收补尝,还是原居民手下。如你和原居民有协商,那只能由原居民的户头由原居民拿给你,在农村买房可要注意了,有的农村居民把房买给你一次挣了不少钱,征收又给他一次,哪他一房得二次钱,很多农民玩这把戏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
手续齐全的可以转让包括买卖,外村人(城里人)不享受宅基地权利(翻建),本村人如果没有宅基地的可以全部享受,如果本村人已有宅基地同样与外村人相同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是本村组的,得到木村组的认可是可以的,其它的就不行了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
️房产有证明就可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
为了打击炒房客,国家搞试点适当开放下,看效果如何
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己的财产只要不损害他人就可以按自己的意愿处理包括买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以转让,只有本村村民,但是转让以后是不能在申请建房了
回答于 2019-09-11 08:43:50
《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
从土地法来看,没有明确规定农村自建房不能出卖,但有一点是肯定的,那就是“一户一宅”,什么是一户一宅?就是一个户口本只永许建一处宅子。
卖自建房之前,要了解清楚一点,先不说合不合法,单你把房子卖了,你就失去了建房的资格,也就是说,你就不能在农村住了,那就不是农村人了,可你也不是城里人。
再说,现在大家都知道一户一宅,谁又会去买一个没有保障的房子呢?没有产权证,掏了钱产权证上还不是别人的名字,这样的房子谁会去买,除非真的是钱多了,或者是房子太便宜。
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