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被拆迁人如何选择拆迁补偿标准？
房屋,货币,产权被拆迁人如何选择拆迁补偿标准？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
补偿标准的计算方法：在实践中，一般是结合当地行政机关下发的区片综合地价进行确定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因人而定吧！如退休了，你的房子地段好那就要钱，再找个房价低的地方买。手中有钱，心中有底，留点钱养老，谁也指望不上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，房屋拆迁如果是集体土地性质，那么给予被征收人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，其中土地的补偿费和安置补助费是由相关部门制定征地区片综合地价确定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拆迁标准个案具体看，全国价格不会统一的，一般国有土地按照周边类似房屋市场价补偿。北京邓红欣律师。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据国家法律规定由被拆迁人选择房屋拆迁补偿标准方式。被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。房屋拆迁补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择房屋拆迁补偿方式。
选择实行房屋拆迁补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补
偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿
房屋拆迁补偿依据商品房价
新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算(但不得低于同期经济适用房价格)，计入拆迁补偿金。
新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。以上是对被拆迁人选择房屋拆迁补偿标准的具体方式。
一城一政策 现在大多政策都是货币安置
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也要拆迁。水田1万2千9一亩，我们大队说给大家分红你说可以吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，（一）要房要钱是自己的权利
必须明确不管是要钱还是要房，都是拆迁户自己的权利与自由。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因此，拆迁户完全是自己来选择，不受任何人的干涉与约束。
（二）了解安置方案的具体内容
通常来讲，产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，市县人民政府通过计算征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价进行结算。产权调换包括价值标准产权置换和面积标准产权置换。
货币补偿是根据类似房屋的市场价格来确定应当补偿的额度。关于货币补偿要明确如下几点：首先，所谓类似要考虑房屋的朝向、用途、面积、地理位置等相关信息；其次，市场价格不低于房屋征收决定公告之日的市场价格；最后，房屋的价值要由有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。
（三）了解不同补偿方式的优劣
货币补偿快速直接、补偿款履行期限较短且无后续纠纷，拆迁户可以拿着钱重新购买自己满意的房屋，对房屋地理位置的选择，面积完全由拆迁户自己选择，当然，钱除了买房之外还可以做许多其它的事，投资、创业、理财等。货币补偿的弊端在于，被征收房屋的价值由评估机构评估，而评估机构评估的价格比较低。
产权调换可以选择现房安置或期房安置，一般包括原地回迁、就近安置、异地安置三种情况。但是有可能不会同时提供多种产权调换方式，因此选房的劣势在于房屋区域的选择要受限制，另外，大多数的房屋都是奉行先拆后建，因此要房可能会面临漫长的等待或是后续的一些纠纷，比如无法办理权属证件、房屋质量问题等。而选房的优势比较明显，一方面，在目前的形式下，房屋一般不会贬值，而且有增值的空间；另一方面，也可以防止由于金钱使用不当导致房钱两空。
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