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济南一小区业主通宵排队买车位，销售时部分车位上涨4万, 你怎么看？
车位,开发商,业主济南一小区业主通宵排队买车位，销售时部分车位上涨4万, 你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
第三，在很多地区人防车位是不允许售卖的，如果这只是开发商的违规行为，那该项交易中业主的风险就会被极大地放大，很有可能鸡飞蛋打。
总之，从法律层面分析，这是个危险的交易，要特别慎重。
但是，话又说回来，目前开发商集团在我们的立法机构中拥有着异常强大的话语权，对于“投资人”的争论已经五六年了也没有结果。《中华人民共和国人民防空法》从本世纪初就开始了修法调研，至今十多年过去了仍然进展缓慢。按照我国目前的政治经济结构，房地产依然是重要的经济支柱，这事儿短期内也很难获得突破，因此，现状仍将持续相当长的时间。在这段时间内，该项交易也会相对安全，如何定夺，需要自已考量。
有一点没想明白，既然可以用“每月242元价格租赁车位”，那为什么还要去以15万元的价格“长租”呢？那可是相当于51年的租金啊！即便考虑到将来停车费调整，也还是不合算的，用51年的租金租20年，想不明白。要知道这并不是“买”，后期的增值收益是归开发商的，而且开发商如果单方解约，也只需要承担约定的违约责任，这太不合算了。
在中国现实环境下，停车费的调整是不可能出现火箭式上涨的，当然也不太可能断崖式下跌。即便将来20年内停车费翻倍，那这笔“买卖”也还是亏本买卖。至于“到期自动续延”的约定，那因为违反了《中华人民共和国合同法》的规定，可以说基本上是个无效条款。当然，主动权还是在开发商手里。
最后，与其花精力“买”车位，还不如组织起来去争取人防的管理权，尽管很难，但绝非毫无希望。当然，这需要很多人的共同付出，当然，不仅需要付出，还需要专业。虽然，现实中业主在这方面的努力大都以失败告终，但是也有成功的案例。深圳北京都有，有兴趣的可以上网搜搜，这里就不方便说了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是2轮电动车实惠、省钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
在广州市区，车位都是几十万起步，在越秀区的一个小区，起价150万还要抢号，10分钟不到就被抢光，这就一线城市的苦脑，车位比车都贵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
正像鲁迅先生说的一样，现在老百姓都被欺负麻木了，无所谓了，只能逆来顺受了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是业主把它们惯的，客欺主是什么原因呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
有闲钱就买 没有就先别买 反正现在大城市的话公交系统完善 小城市一部电动车就能解决问题 现在打车 滴滴也都很方便 去外地的话也有高铁可以乘坐 真的需要用车就租一部
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区车位要一分为二，如果是小区公摊面公共部位停车位，是小区全体业主的，无权买卖。车位的收益归全体业主。车位(地下车库)是单独核算和支付应归开发商所有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常好，机会永远留给有准备的人
回答于 2019-09-11 08:43:50
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