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有谁知道售后反租的套路在哪里吗？

回报率,协议,开发商有谁知道售后反租的套路在哪里吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有谁知道售后反租的套路在哪里吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说白了这种营销方式就是“包租”其实是一种违法行为，开发商为了快速的回笼资金，委托第三方与业主签订托管或长期出租的协议，大致协议内容是：“前三年每年回报率6%”直接抵扣房款，“第四年之后每年回报率8%”等，协议5年起租。

比如：一套公寓总价60万，开发商或委托方跟业主签订五年“包租”协议，前三年租金抵扣房款，从第四年开始收租金，那么现在只有付49.2万，这套房子就属于你的了。大多数这种“套路”适用于酒店式公寓、办公楼、等。开发商则是抓住业主对“回报率”的需求，描绘美好的未来和丰厚的收益，说白了，这就是营销的一种手段。

投资不仅要看“交通、配套、规划、涨幅空间、”等重要因素，很多客户群体之所以纠结，原因在于对房地产市场、对这个行业不了解，某些客户看中一些蝇头小利遍，而与奉承你几句暖心的话，你就飘飘燃。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这跟农村土地流转差不多