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2019过半！坐等房价下跌再买房的人，还有机会吗？
房价,城市,的人2019过半！坐等房价下跌再买房的人，还有机会吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
机会还是有的。只是这个机会你敢不敢要，就另当别论了。
2019年是楼市调控最密集的一年，截止到五月份，全国针对房地产出台的政策已经超过207次。调控中控制涨幅、跌幅的政策都有，房价已经从区域性开始分化，有的人，房价涨的地方不敢买，那房价跌的地方你又敢买吗？
房价涨的地方都是在一二线城市或政治规划的重点区域。虽然房价高，但是前景好。
这些地方要么拥有雄厚的人口和经济基础，要么有良性的政治扶持来做为依托，房价才能在安全生长环境中继续发展。
以大湾区和核心经济圈的城市为例，随着政治规划的大力推进，更加利于发挥地区的综合优势，产生出巨大的人口和资源的虹吸效应，使区域内的城市、经济得以快速发展。楼市也是和城市经济直接关联的，GDP指数上来了，房价也会水涨船高。一二线城市也是一样的，头部城市本来就具有庞大的城市经济和社会资源来支撑房价，就算是现在房价已近高位，但住房需求却是被压制的，在供需失衡的状态下，房价才会不断上行。
房价下滑的地方大都是资源枯竭型城市或人口流失率严重的偏远地区。房价低，但是未来堪忧。
房价没有人口和经济来作为主要支撑，就会像追着吹泡泡的人一样，人走了，没风了，泡泡自然也就掉下来了。
最典型的城市就是鹤岗，一座被煤炭撑起来的城市。随着自然资源的过度开采，城市经济开始走向衰竭之路，在资源被全部耗尽的时候又没有新的产业来维持主体经济，导致企事业单位开始外迁，大量人口流失，楼市没有经济和人口来托底，房价就成了一个无人关心的数字。同样的现象不止发生在鹤岗，不少四五线城市，人口附着力也极低。有潜力的高消费人群向上级城市流入，也带走了地方经济的未来，人口流失产生的缺口让地方经济无以为继。长久以往下来，房价也会因主体经济受损，住房需求削减的情况下开始下滑。
每个城市的定位发展不一样，房价的增减波动也各有不同。房子除了是让你居住生活的空间，还是一个可以让你和城市发展共存，社会资源匹配的多功能产品。而房价是和城市经济、政策、土地、人口挂钩的。所以，还是那句话，机会一直在，房价在跌，你也未必敢买。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓多少城市的数据从哪儿来的，如同卖假药的托儿一样，如同所谓砖家胡说八道一枰，只要空置率越高，他们便抛出上涨的幽情来，诱导人们继续买房，以维持高房价不降，其实，鬼城的层出不穷，才是今后人们所担心的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用坐等，已经跌了半年了，湖北宜昌三线城市，还打算继续等，慌什么？又不是睡街上
回答于 2019-09-11 08:43:50
有，这两年行情不会好，还有持续走跌的趋势，现在房价绝对还处于高位
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要房产税不出台，一点机会都没有，早买早好！我已经经历过好几次了，一次比一次后悔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这道问答隐含的逻辑是，再不买房，过了2019年，你就更买不起了。天下会会天下只有四个字回答他：用心歹毒。
房地产这辆车已经挤满了人，某些人还尤嫌不够，恨不得把所有人都拖上车，事实上能买得起的早就已经上车了。
我们已经很努力
先看两个数据：
苏宁金融研究院报告显示，2018年中国人均工作时长2100小时，仅次于墨西哥人的2225小时，远高于其他国家。
国家统计局公布的数据，2018年我国的恩格尔系数达到28.4%，比发达国家30%还低，意味着我国居民为了买房，省吃俭用，绝大部分支出用于买房。
看了这两个数据，你就会明白我们已经有多努力在买房，而且是全民在努力。
我们令人羡慕
人民网6月15日文章《美媒体：高达90%的中国家庭能承担买房成本远超美国》提到，如今美国人的拥房率不及65%，且这些住房一半以上的所有权归银行所有。而高达90%的中国家庭能承担买房成本，远超美国。
我们的隐忧
房地产总市值已经超过500万亿人民币，而按照央行公布的数据，到2018年7月，全国住户存款余额68万亿，在扣除各种贷款后，净存款额只有22万亿。
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