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2019过半！坐等房价下跌再买房的人，还有机会吗？
房价,城市,的人2019过半！坐等房价下跌再买房的人，还有机会吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
郎咸平教授公布了一组银行存款的数据，中国目前有5%（差不多7000万人）是富人，他们的人均存款高达47万以上，而剩下95%的人银行存款平均只有2.4万。在这95%的群体当中，40%的银行存款为零，也就是说差不多5.6亿人，他们的银行存款为零。
一边是500万亿的总市值，一边是22万亿的居民存款，这意味着，只要有5%的人卖房，就能把居民存款掏空，所以未来大概率是房市有价无市。
总结语
这两年房价未必会跌，但是上涨已经很吃力，而且这时候还没有把房子变现的，都要做好准备房子要砸自己手里了。现在房子的问题不是面临大跌，而是根本就没人买。
2019年是很微妙的一年，过去的经验继续套用，可能要在高高的山岗上站岗了。
江湖路远，欢迎关注，咱们后会有期，我是“天下会会天下”。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房的机会永远有，但是如果想等到房价下跌一半再买房的人，恐怕只能去鹤岗这种“收缩型”城市了。房价牵动着我们每个人的心，买房早的人暗自庆幸，最近一两年买房的人还有点担心是否会成为接盘侠。现在还没买房的人不知道是后悔没有买还是在庆幸没有成为接盘侠。因为房子的多少，每个人心里都是多样滋味。我们就讨论一种情况，如果还没有买房的人，还有机会上车吗？房价会跌吗？
1、现在的房价高吗？
高，现在的房价真的高，尤其是一线城市，比如北京、上海和深圳，这三个城市房价最高，新房的均价也达到了五六万，关键是核心的主城区已经没有多少新房了，大部分都是核心主城区往边上的房子，尤其是深圳这个面积小的城市。比如深圳南山区的二手房价恐怕都快到十万了。
上图就是深圳南山区二手房的价格，这个价格更加接近真实，因为不会被限价啊，如果现在想要在南山买房的人，一套100平米的房子，基本都是1000万起了，在这个地方买房的人需要的财力是非常大的。对99%的中国人来说这个房子都高的吓人，100平米的房子充其量也就是一个小三房。但是这个地方的房价为什么还能坚挺呢？
如果房价降50%会怎么样？
在不发生经济危机的情况下，房价突然降一半，会发生什么情况？比如深圳的，我们知道深圳的新房成交价格是五六万之间，二手房的挂牌价格也是在5.8万左右，南山区是深圳房价最高的区。如果深圳的二手房价格突然降到3万，现在厦门、三亚、广州的房价差不多就是3万，或者比3万还高一点，那么很多厦门、三亚和广州的人会来到深圳买房。因为深圳的资源比这些城市好，所谓的资源就是教育、医疗、福利、商业、交通和工作机会，这些深圳都要比其他城市好，在房价相同的情况下，其他城市的资金肯定会进入深圳，这些资金进入后会迅速把价格拉平。
那么有人说了，那么进行限购嘛，深圳现在本身就是在限购的，非深户5年的连续社保记录或者个税缴纳记录，而且如果是二套或者有过房贷记录的，那么就是深户5成首付，非深户要7成首付。这个就是深圳的限购力度，不可谓不强，如果不是有这么强的限购，深圳的房价又是另外一番景象了。所以，如果深圳的房价如果降一半，会有大量的人过来买，价格会很快就涨上去。
对于一个限购本来就非常严厉的城市来说，需求端是严格限制的，在供给端不变的情况下，限制需求只是暂时压制了价格的上涨，这个就是深圳的房价横盘了两年仍然坚挺的原因，稍有价格的下滑，稍微放松一下限购，房价就会稳住。
还能买得起房吗？
其他的城市房价会如何走？其实分析的思路和深圳差不多，如果你所在的城市有限购，那么房价是有支撑基础的，要想稳住房价，放松一点限购就可以稳住。另外一个方面就是看房子的供给是否增多，房子的供给从短期来看就是土地的供应，从土地拍卖到建设预售，需要两年的时间，现在对土地的供应也是有了清晰的指导文件，从库存36个月以上，18个月到36个月，12个月到36个月，6个月到12个月，6个月以内，设置了5个阶段，五个阶段采取不同的供给土地政策，目的只有一个就是稳住房价。“房住不炒”，“防止大起大落”，这个就是大概的调控目标，比起下跌，和通货膨胀相同的涨幅更会被接受。
所以，还能买得起房吗？如果你是要房价下跌后才能买得起房，那买房挺困难的，赚钱才是王道，中国有很多城市，有一线也有二线、也有三四线，房价也是依次走低的，选择城市可能比选择房子更加重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
日本有，美国有，中国就不能有吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
用合理的收入去给不合理的房价买单。你可以继续把房价炒到天上去，买不起就不买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我发现年年等房价下跌的人，一直都没房子，这种心态是有问题的，只要住得舒服，你管它房价涨还是跌！如果是投资的，那就要全方位分析一下，眼光长远的人才有可能过上好日子。
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