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房产产权70年到期或者未满70年就倒塌了怎么办?
使用年限,房子,房屋房产产权70年到期或者未满70年就倒塌了怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子70年以内如果涉及到拆迁,那么恭喜你,你是拆一代了。
房子70年到期后,如果不拆迁,再交一次土地出让金就可以继续签约70年。
如果遇到地震,房屋倒塌,这属于天灾。国家会根据受灾情况,做一定的援助或者经济救助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照我国物权法的规定,房屋使用期限到期后自动续期,按照国家土地管理政策缴纳一部分土地使用金即可,具体金额根据当地国土部门的定价缴纳。
如果房子未到使用期限坍塌,房主可以根据原状进行复建恢复到原状。如果户型结构发生改变或者需要加盖楼层,则需要向房管部门住建局进行合法申报,通过报建规划后重新建房,办理新的房屋不动产证书。。
不管以上哪种情况,房屋的产权是属于业主本人的,以前的房产证实际是包括两个证,房屋所有权证和国有土地使用权证,不管土地使用权限是否到期,房产是属于个人所有,只有土地是属于国家所有,公民只间接付费(购买时开发商已缴纳土地使用金)拥有50~70年土地使用权。如果遇到土地使用权到期国家征用拆迁,房屋还是可以得到相应赔偿的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在商品房,几乎没有70年寿命,原因大家都懂。至于怎么办?俩字:呵呵
回答于 2019-09-11 08:43:50
世事难料,还是从好的方面着想!但也不必杞人忧天!
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