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户籍迁走后，还有权利在原户籍地修房，种土地吗？
户口,宅基地,土地户籍迁走后，还有权利在原户籍地修房，种土地吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有的是户口不在，人却还在此处居住，有的是户口还在，但人员早已不在此处了。
在我看来，对此不能单单以户口来界定划分，应该以事实为依据方可，如果只是以户口在与不在来决定一切，那么对现实就有公平。因为即便是有些人员不在此处居住，可是户口依然有着他一定没走的原因。
你比如说在城市中许多小辈跟着老人一同生活的，有些是爷爷奶奶，姥姥姥爷，直至在此结婚生子。
但等老人走后，以前像这种情况一般房子就理应是归在一起居住小辈的人了，但现在的法律是由老人的儿女们共同来继承，与小辈人无关。
由此也就不得不引起一些争议，甚至有的是户口还在里面，人还在此居住时，房屋就被老人的儿女们卖掉了。
而这期间被卖掉的房子，从现法律上根本就不争得小辈人的同意和签字。这实际上就很明显的造成了一些不必要的矛盾冲突，并且给以后的拆迁留下了很大的隐患。若户口一旦迁出时，无论针对的对象是哪方，起码与买房之人与拆迁方有着连带的关系。
我这么说并不是说房屋一定要给小辈就合情合理了，但是像这种情况，你在房屋卖出时，首先应该征得在此居住小辈人的一份同意，一个认可，决不能忽视了实际居住人的权利。
所以，许多事情都不能一概而论，都该具体情况具体分析。
如此可见，空挂户不见得一点的条件理由都没有，有户口的也不见得统统什么东西你都能够得到，这看似矛盾话题实则为现实，对此拆迁时到底是按户口与否来分配，还是从实际出发的好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.土地所有权归国家所有！公民只有土地使用权！
2.农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失！
参考：法释〔2011〕20号、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答
看到这个问题我现在可是深有感触，因为我现在就面临着这样的困窘，按照国家现行的法律规章制度来说，可以修房但不能翻盖房子更不可能给你划拨土地耕种。
先说说我的情况吧，我从农村出来上大学后顺带把户籍从农村签到读大学的城市了，在那个时候政策性要求这样，因为在大学报道的时候同意书和户口迁出证必须一同交给学校，估计在那个时候城市户口要比农村户口吃香吧！考上大学就可以农转非了，这在农村眼中是无比光荣的。目前老家宅基地上的房子还有，都是上世纪80年代时候建设的，也想着后面经济允许了要推倒重改，但查阅了一下国家规章制度来看，翻盖是绝对不可能的，下面我再讲解一下国家的农村宅基地的规定。
根据国家颁布的物权法来看，农村宅基地是属于农民集体所有，是农村居民用作住宅基地来修建房屋的土地，农民对宅基地只有使用权，而土地的所有权是属于农村集体所有，所以来看，从法律角度来说针对宅基地的主题都是农民，本人户口不在农村的人们已经不可能是农民了，所以就没有使用宅基地的权力，当然也不可能有继承权这一说。当然我们后代对于宅基地表上的附着物是有使用权和继承权的，这其中包括房屋等不动产。对房屋这块我们有权利修葺，但不能推倒重盖，因为按照法律来说等宅基地上面的附着物消失后宅基地就可以被村集体收回，在房屋存续期间是不得翻盖、扩建的。等房屋处于无法居住的条件下，村集体可以有权将宅基地收回。
对于种土地这个问题，提问者没有讲清楚，我就按照村集体土地这块来说吧，目前的村集体土地耕种都是按照一户人口划拨的，能够享受村耕地的划拨就是俗称责任田的必须是本村的户口也在本村的人，非农业户口是无法无偿使用农村土地的，但可以有偿使用。
我用这样通俗易懂的讲法回答你，没必要把法律摊开讲那么多，实际上是很简单，户口不在农村，你只有房屋使用和继承权，其他都没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口外迁，至于还能否享有相应的土地权利，还是得分情况。当户口迁到乡镇，是可以继续享有土地权利的；当户口迁到县城，想要继续承包土地的，同样可以得到支持；当户口迁到设区的市级城市是，应该退出承包经营，不过应当给予适当补偿。不过，对于土地承包经营权的继续享有，这仅仅是只承包期限内，土地承包经营的期限是三十年。
对于宅基地而言，户口迁出后，原宅基地上面的房屋属于村民的合法私有财产，是得到法律保护的，因此，相关部门不能强行拆除，但你已经不具备翻修和推倒重建的资格，当房屋自然倒塌或者失去居住价值时，宅基地就会被集体收回或者复垦。
不管是土地承包经营权还是宅基地使用权，都是必须具备农村集体经济组织成员资格的村民才能享有的，而对于户口外迁的人来讲，相应权利随即灭失，如果原户口上还有成员的化，相应权利应该有剩余人口享有，因为土地和宅基地的确权是以户口为单位确立的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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