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把自己在村里唯一的房子卖了，户口还算是农村的吗？

户口,房子,农村把自己在村里唯一的房子卖了，户口还算是农村的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

把自己在村里唯一的房子卖了，户口还算是农村的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答这个问题，首先确定你户口没有迁走，仍然是该村农村户口。如果户口没有迁走，那么房屋转让了你的户口仍然存在。

按照《土地法》规定，农村在宅基地上的房屋属于个人所有，但是土地所有者属于集体所有。就是说你只有土地使用权，没有土地所有权。就算你卖掉了房屋，也只是给购买人私下签定的转让合同，但是无法在土地交易所过户。按理说，小产权房屋是不允许转让的，即使非要转让最好转给本村户口的乡邻。

要是农村房屋私下转让了，但是法定上那套房屋的使用权人还是你。一旦土地征迁补偿，没有该房屋户主出面，征迁补偿款还是拿不到。农村房屋一旦使用权人户口迁走，而且家中再无其他拥有该村户口的亲人继承，那么村里有优先权利收回房屋。当然收回时会相应补偿土地上所建房屋的补偿款，村里不愿收回的无主房屋就会慢慢变成一堆废墟。




回答于 2019-09-11 08:43:50

户口和房子有一定的关系，但没有绝对关系。卖掉农村唯一的房屋，只要你的户口没有迁出，那你当然还是农村户口。但是我好奇怪，你把农村唯一的房屋卖掉，那你住哪儿呢？也许你在城区有房子吧。


你在农村的房子没有卖掉之前，你的户口落在农村，地址就应该是你原来的房子。你把这唯一的房子卖掉，那么新的房主不用落户口吗？如果新的房主不在此房产落户口，你当然可以继续把户口落在这个房子上。房子的产权以房产证为准，而不是以上面落的户口为准。


但是如果购买你房屋的人在农村，没有其他的住宅，需要在此房子上落户口，因为你已经把房子卖掉，就应该将户口迁出，让人家在此房子上落户。因为一栋房子通常不能落两户口。这种情况下，你把户口迁往哪里呢？如果你前往你城市的房子，那么你就不再是农村户口。


综上，房子和户口有一定的关系，因为户口是必须落在房子上的。如果你把农村唯一的房子卖掉，导致你的户口在农村没地方落，而从农村迁出落到城镇的房子里。那么你就不再是农村户口了。如果你的户口没有迁出，落在原来的房子上，或者落在农村某个亲戚的户口本上，那你还是农村户口。

不过你要明白的是，虽然你还是农村户口，但你把你在农村唯一的房屋卖掉，是不可以再重新申请宅基地的，如果有一天你后悔了，再想回农村居住，也只能通过调剂余缺的方式，从农村再购买一套旧房居住。所以不管你在城市有没有房屋，不管你暂时在不在农村居住，都不建议你把农村唯一的房屋卖掉，因为那是我们的根，是我们的乡愁和念想。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子和户口两码事，农村有户口不一定有房子，有农村的房子户口也可外:迁。它两不是梱绑关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然还算农村户囗，虽然把房子卖了但农民的身份还是变不了的。就像是你把自己的车子卖了，你有驾证在你还可以驾车呀！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！把自己在村里唯一的房子卖了，户口还算是农村的吗？这个问题小焦来回答！

首先明确一点，农村户口和房子没有多大关系哈，这一点毋庸置疑！

现在，很多农村人都在呼吁农村宅基地能入市交易，让自己也能从宅基地上赚点钱，但是这个目前来说还真的不能实现，因为宅基地所有权是属于集体的，农民个人只是使用权，个人显然是不能卖集体的东西的。

不过，这也并不是说能农村宅基地就没办法变现了。根据相关规定，农村宅基地还是可以在本集体组织成员内部进行流转的。也就是说，农民可以把自家的宅基地流转给户口在同村但没有宅基地的村民，这里可以收取一些流转费。同时，在即地上的房屋属于私人财产，这也可以进行流转和买卖，前提是买主是本村的人（注意，这里卖的是房子，不是宅基地）。

不过，一旦农民将宅基地流转出去或者将宅基地上的房屋卖掉，那就永远不能再取得宅基地了。所以，有的人就担心了，自己把村里唯一的房子卖了，是不是就不是农村户口了呢？其实不是的，农村户口和房子没有多大关系的！

我们都知道，户口是由公安部门管理的，一般农村的话都是由当地镇上的派出所管理的。但是农民想迁户口的话必须是自愿的（除过因受教育等因素农转非的）。也就是说，如果农民想进城，必须是自愿把户口迁到城里去，除此之外没有人能强迫农民农转非。

而一般的卖掉农村房屋，这个并不牵扯你农村户口的事情。如果你户口没有农转非，顶多就是你不能再拥有农村宅基地，关于农民的其他权益你还是可以享受的（前提是在买房之前你还是农村户口）。

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