您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
我买了房子,有车。物业不让停在小区地下车库,怎么办才好?可以起诉物业吗?
车位,停车位,业主我买了房子,有车。物业不让停在小区地下车库,怎么办才好?可以起诉物业吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
至于法院会如何判决,那就看你的能耐啦!
祝你顺利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区的地下车位是分两种的:分别是人防车位,产权车位。
1、人防车位
是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程,然后将其改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”。
此类车位战时人防办免费征用此类车位作为人防工程,平时按照“谁投资、谁受益”的原则,在不妨碍人防功能和其他业主的利益的前提下,开发商可以收取一定的费用。
此类车位的产权属于国家,但是收益权属于开发商。
2、产权车位
产权车位是开发商出售给业主的,该类车位可以办理产权证,得到产权证书的业主也可以出售车位,可以正规交易。
这类车位和题主购买的商品房一样,出售前属于开发商所有,出售后属于购买者单独所有。
小区配套的车位应该首先满足本小区业主使用,当然这个使用也不是免费的,本小区业主要不就交钱购买车位,要不就租赁车位,但是一般小区的开发商为了快速回笼资金,地下车位都不对外出租。
在成立业主大会之前,属于前期物业,物业公司是开发商自己的公司或者是开发商选聘的物业公司,在一定程度上,前期物业公司是要听开发商的话的。
这也就说明了为什么小区地库里面空空如也,物业也不会让没买车位的车辆进入地库。
有一个办法可以让你进入地库,就是跟车,离前面的车近点,跟紧点,因为道闸下面有感应区,只要你的车在道杆落下来之前,你的汽车进入感应区后,道杆还会抬起来的,然后你就可以进去了,出来的道理也是一样的。
最后说一句,题主可以去起诉,但是这个官司是不可能打赢的。
如果能打赢了这场官司,后面的司法判决会充分考虑这场官司的判例的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种体问真可笑,买了房子就可以免费进小区和地下车库停车的人大有所在。不懂法,法盲一个,为了让你长点记性,你得去法院起诉物业公司,准备好诉讼费和律师费。天天和物业公司较劲的人太多了,把物业公司说成黑社会,这是政府必须让选聘的前期物业管理模式,有不满应该去起诉政府。天上快掉金疙瘩了 ,快出门坐着等吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房子,你可以居住。
有车子,还得有车位,可是车位是需要买或者租赁的。
如果没有车位的合法使用手续,物业不允许你停,那是理所应当的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在一些小区出现车位只卖不租的情况,很多业主买了车子没地方停,停在大马路上又不安全又容易被贴条,我朋友一个小区就是这样,物业只允许业主买车位停车,租车位不可以,但是现在买一个车位不划算,至少要七八万甚至数十万元,对于业主本身来说价格太贵了,车位价都快赶上车子本身的价格了,当时很多业主都表示了对物业的不满,因为这确实欺人太甚了。
而我在的小区这方面情况好点,虽然物业也给出了车位售价七八万的通知,但并没有强制,而且在我的小区里地面车位停车是不要钱的,只要你缴纳了物业费就是免费的,只是地面上的车位不多经常要抢,如果你晚上八点中回来基本上就没有车位了,而我一般就会停到小区的地下停车场,有一两百个车位非常充裕,而且停一天只要5元,一个月停车费是150元,相对来说还是比较合理的。
所以我建议楼主联系其他业主起诉物业,因为地下停车场本来就属于公摊面积,无论是开发商或者物业都应该让业主享有停车的权益,只是这个费用该如何定,如果定到了业主肯定不满意,所以要参考当地的一个平均的收费标准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买了车位,有人,为什么物业不让我入住小区?提这种问题的人是想瞎了心了吧?车位也是有产权的,同样要进行不动产登记,物业凭什么让你停?
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:如果把今年CBA总冠军球队广东队与NBA猛龙队打一次总决赛,会打成什么样子?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |