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买新房好还是二手房好？
二手房,新房,房子买新房好还是二手房好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是新房了，现在的新房从价格上来说不比二手房贵多少，碰到打折促销的可能比二手房还便宜。
当然买新房也要多注意，多调查，不要被坑了，还要考虑周围的教育等资源的配套设施。二手房的话这些方面就不用费太多心。
如果实在是有什么特殊的目标，比如要让孩子上某个学校，那可能只有买二手房了，为什么呢?这附近可能没有新房了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房好，
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房合适，还是买新房合适？每个人的情况不一样，当然选择就不一样。我根据过去的经验总结，给出以下分析，提问者可以根据自身情况，做出适合自己的选择。
新房买的是将来，二手房买的是现在
新房和二手房有很多相同点和不同点，但是核心本质上，一个侧重现在，一个侧重将来。
第一，交房时间上，新房需要等待1-2年，甚至更久，而二手房基本上买完就可以住。
第二，配套成熟上，新房都是规划或者是在建，而二手房现在的配套情况要完善点，而且实实在在看得到。
第三，建筑规划，户型设计上，新房因为采用了新的设计，在规划上一般要优于二手房。二手房有次新房、旧房以及老破房，不管是哪一种，在小区整体规划上都会比新房差。
新房拥有更长的使用时间，二手房根据情况不同，不能确定
买房的时候，新房都没有建成，所以，在使用年限上，新房要长于二手房。
新房有值得推荐的，也有不值得推荐的。二手房有优质的，也有坑爹的
每个人的需求情况不一样，选择就不一样。如果要仔仔细细对比，新房和二手房要说的不同点太多了，而且具体到不同城市，不同小区 ，不同户型，可以得出的结论会非常多。所以，我只是在抽象思考层面给出一点分析。想实际一项一项对比，你应该直接拿出具体那套新房和具体的那套二手房做比较，就很容易得出结论。如果只是笼统分析新房和二手房，无法得出可靠结论。
不具体到某一套分析，很难说哪个更适合。
欢迎下方留言评论，说出你的想法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房和二手房的区别
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
7、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有实力还是买新房好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题干越简单，问题越大，这是道40分的论述题啊
首先，买房取决于很多因素：预算，付款方式（贷款还是全款），购房目的（投资、自住、学区房上学等），购房政策等等。普通人购房收到很多限制，因此只能在现有条件下寻找最优解
一、一手房优缺点
优点：
1、房龄新，设计优，环境好；
2、现在大部分地方都是精装修了，部分地方还是毛坯，可以自己进行装修；
3、税费简单，仅需要在办证的时候支付契税。
缺点：
1、相较于同地段的二手房价格较高，上海为例差价在1万每平方左右；
2、所见非所得，不能立即拿房入住。存在货不对版，逾期交房甚至烂尾等风险；
3、如果是购买学区房用于小孩上学，需要了解清楚政策，只有购房合同没有办理不动产登记证能否入学，否则有可能计划落空。另外，学区划分也存在变化，很有可能卖的时候是学区房，入住的时候学区变了。
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