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加收房产税迫在眉睫，那些有多套房子的人是把房子卖掉就行吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

加收房产税迫在眉睫，那些有多套房子的人是把房子卖掉就行吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

希望快点收房产税啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要卖掉？税加在房租里不就完了吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

即使征收房产税，也不会出现集中抛售房产的情况。

在开始讨论之前，我必须提醒一下题主，我们国家的上海和重庆已经开征房产税了，而且是2011年就开始了。

至今已经过了整整8个年头，如果房产税能够降低房价，那么效果应该已经显现。现实中上海和重庆的房价如何变化的我就不多说了，题主可自行百度。

接下来就讨论一下房产税为什么没能降低房价吧。

首先，房产税的目标并不是降低房价。从国外经验看，房产税更类似于一种物业税，即对房产持有者征税，税收用于改善周边公共设施。因此国外大多直接对首套房即开始征税。上海和重庆试行房产税时，考虑到阻力问题，并没有对首套房进行征税，这就给人一种错觉，让人误以为这个税是针对多套房持有人而设，其实并非如此。

其次，税率较低。上海税率最高0.6%，重庆实际情况大部分执行的是0.5%，税率并不高。上海一套500万的房，一年缴税3万元，月均2500元，完全可以用租金覆盖，房产持有者并没有抛售的必要。

综上，如果房产税最终执行上海或重庆现有政策，则并不会引起房产的集中抛售。

为了让讨论更有意义，我们不妨对房产税进行必要的“加码”，看看能否最终起到降低房价的作用。

想要加码，最有效的方法是提高税率，假设提高到10%，这应该可以算是丧心病狂的税率了。

我们先假设从首套房开始征收10%的重税，看看会出现什么情况。结果比较好推测，所有刚需将因这个税率苦不堪言，房价大概率直接崩盘，我相信这绝不是国家想看到的。

接下来假设从第二套房开始征10%的重税，那么离婚大法就有了用武之地。如果夫妻双方离婚后再加上各自父母，就有4套房子可以免税。如果再极端一点双方父母也离婚，那就有6套房子免税，如果再有两个年满18周岁的子女……好了，用一个词来形容二套开征就是“形同虚设”。

或许有人会觉得上面的避税方法太过极端，事实上，这种方法在避税中只能算是入门级。要知道个人所得税在立法之时，可是明确了“调节收入差距”的目标，最初的起征额也远高于普通人的收入水平，算得上妥妥的富人税。自1986年实施至今，不过30年时间，已经变成了全民税，而富人则通过股权、期权等方式光明正大地避税，就比如婚后每年只拿一元年薪的大强子，从个人所得税来看，是不是每一个读者都比他对国家的贡献大多了？



富人可以逃避个人所得税，又怎么会任房产税宰割？对于指望房产税打压房价的人，我有一句话相送：中华五千年，我只见过缴不起税的农民，未曾见过缴不起税的地主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

呵呵，加到房租里，加到房价里，最终消费人承担

回答于 2019-09-11 08:43:50

梅林关民乐村潜龙阁小区的房均价2万左右吧。直接联系管理处直接过户，

回答于 2019-09-11 08:43:50

：网上挂着的价格高高在上的毛坯房确实很多，它们几乎成了阻止房价调整的中流砥柱，是炒房不住的杰作，是刚需却又买不起房的千百万购房者的杀手，是有关管理部门揣着明白装糊涂的普遍社会现象，这个百年一遇的危局谁来解？