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买新房好还是二手房好？
二手房,新房,房子买新房好还是二手房好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
二、二手房优缺点
优点：
1、所见即所得，可以快速入住，一般已装修好，省去装修烦恼；
2、同地段价格低于一手房；
3、交房时间短，不可控因素少。
缺点：
1、部分房龄较长，甚至是不成套住宅，俗称老破小，居住环境较差；
2、部分规划早，环境车位等跟不上需要，管理差；
3、部分二手房税费高，转嫁到购房人身上，导致实际成本较高；
4、装修风格已定，很难按照自己的想法进行二次装修。或者成本较高。
所以，综上所述，选择买一手房还是二手房，需要综合考量，在不着急入住，且不着急使用学区，预算够的情况下建议购买一手房。此外，建议购买房屋时选择品牌开发商，品质规划更有保障。
最后，购房对于普通人来讲，可能是一辈子最大的一笔支出。不管是选择一手房也好，还是二手房也好，都建议多看多比较，慎重考虑。对于认购书、商品房买卖合同，中介参与的三方协议都要认真审核，必要时求助专业人士帮忙。祝愿各位都能买到称心如意的
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.新房和二手房地段相差远不远？相差不远选新房。
2.你这次买房是为了孩子上学方便还是你们上班方便？还是纯属投资？其实不管是为了上学上班还是投资，首选周边配套成熟的，生活方便，也好出租。正如电视《安家》里的台词，买房三要素:地段、地段、还是地段
回答于 2019-09-11 08:43:50
据笔者所知，如果您在深圳这样的限价一线城市，考虑一手房，如果是准新房就更好了。因为限价的原因，新房跟二手房的价格倒挂。如果是准现房就更好了。它意味着税费更少、很快就能拿到房，不像新房的期房要等很久；避免不必要的产权纠纷；房子也没有其它人住过等等。
绝大多数人都有喜新厌旧的习惯，所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房，毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产市场的高速的发展，这些年二手房市场一直都是很火爆的，并且二手房市场受到政策的影响是比较小的。所以二手房能够真实得反映出当下房地产市场的情况，因此二手房也被称作是楼市的晴雨表。
随着房地产市场不断的发展和完善，很多的购房者在买房的时候，开始纠结是买新房还是二手房。其实不管是新房还是二手房都是有很明显的优缺点存在的。如果自己买房钱不够，二手房和新房究竟哪一个更值得购买呢过来人用“血泪史”告诉你答案！
新房的优缺点：
优点：
第一点：贷款容易
一般情况下，我们都是通过贷款买房的，新房是很容易通过贷款申请的。不管是商业贷款还是公积金贷款，一般都是能够贷足30年的。而且贷款的时候，可以直接向开发商合作的银行贷款，这样一来贷款的流程和手续就会简单很多。
第二点：新房的选择面比较大
购买新房的时候，去售楼处看房的时候，是有很多的房子供大家选择的。购房者可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子。
缺点：
第一点：购买的房子多为“期房”，没有办法实地考察
开发商在建房子的时候，都是一期、二期、三期这样去建的，所以我们在购买新房的时候，一般都是购买的“期房”。大家也知道期房是没有办法实地考察的，所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的，都是通过广告了解的。
第二点：价格相对较高
众所周知，新房的价格一般都是高于二手房的。
二手房的优缺点：
优点：
第一点：可以实地考察，能够清楚的知道房屋的质量
二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。
第二点：价格比较低
二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。
第三点：有部分二手房已经装修过了，所以能够省下装修钱，直接拎包入住
虽然有很多的二手房都已经用人居住过了，但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了。如果你购买的是这种类型的房子，能够省下一大笔的装修费，而且付完款之后可以直接拎包入住。
缺点：
第一点：贷款的流程比较复杂
购买二手房的时候，贷款的流程是远比购买新房贷款流程复杂。首先需要原房东去银行解除抵押贷款的状态，如果原房东没有去银行进行抵押贷款的解除，那么就算你已经付钱了，房子也不一定是你的。
第二点：装修风格不一定是你喜欢的
有很多的二手房都已经装修好了，虽然这样的房子能够为你省下一大笔的装修费。但是如果你购买的二手房的装修风格你不太喜欢的话，那么你住进去估计也不会太开心的。毕竟现在的房价这么高，很多人一辈子就只能买一套房子。
新房和二手房究竟哪一个更值得选择?
要想解决这个问题，大家可以结合上面笔者说的新房和二手房的优缺点，以及自身的实际情况去选择。毕竟只有自己才最清楚自己的情况!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们知道，房子不仅可以用来居住，也可以用来投资。因此，房子兼具居住与金融双重属性；不论是新房还是二手房，居住功能虽然都具备，但考虑到购房的用途，在新房与二手房的选择上还是不尽相同的，有偏重，更有取舍。只有购房用途与房子本身所附属的功能最大限度吻合，房子才是适得其所。
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