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大家对房东涨房租有什么看法，如何应对房租上涨？

房租,房东,租金大家对房东涨房租有什么看法，如何应对房租上涨？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大家对房东涨房租有什么看法，如何应对房租上涨？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房租都是有一个市场平均价格的，假如某个区域月租均价2000，房东在区域均价不涨的情况，频繁涨房租，那基本可以判定房东不是一个好相处的房东，可以果断换房。我以前在山东济南有过租房经历，遇到过大约4个房东，第一个房东第二个房东，一共2年，没有提过涨房租，是我们因为个别原因换的，第三个房东是低于市场均价租给我们的，在租了一年后提前和我们说要每月涨200元，我在和房东沟通了后，房东同意每月涨100，就这样房租价格也比市场均价低的，大约住了2年半，我们换了第四个房东，我们还算是以市场均价左右租的，租的时候房东给我们又优惠了一些，每月大约2000，一直住了2年半，回老家就退租了，提前一月和房东说退租了，想了想没和房东说退押金的事，我们在山东济南多待了一个月，也到处去旅游了大约一个月，因为以前都是很忙碌的，根本没有去居住的城市去到处看看，最后我走的时候房东把我多付的电费和物业费都退给我了，大约是几百块，也记不太清了，前3个房东退租的时候押金都是如数退给我的，没有出现过故意拖延不退押金的情况，另外我要说一下，济南是个很好很包容的城市，很喜欢济南，济南人也很热情善良，谢谢山东济南，谢谢每个帮助过我的好心人，在那里的几年我感到很幸福！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

房租能够涨上去的地方，说明租房市场的房子供不应求 ，起码表面上是这样。房子买卖的价格一般不能够真正反映当地房屋的真实需求，因为很多炒房人买房子都是为了卖。炒房客不在乎那一点租金，看重的事转手倒卖房子时的涨价收入。这样的人是看重的是房价涨价的预期，一般也不会把房子出租。因为现在还没有推出持有环节的房产税，把房子买来空置的大有人在。这样的人一多，房租就会反映出比当地房价实际价值要高。如果征收空置税，房产税，出租的房源会增加，那时的租金才是当地房产租金能够实现的真实的价值。

从另外一个房屋的租售比来看，中国很多地方的房租偏低，需要提高房租才能达到合理的租售比。但房屋租金相对于当地需要租房的人来说，房租又大大超过这些人收入的合理负担比例，超过了月收入的30%以上。又说明房租太高，应该降低房租。这就形成了一个矛盾，要么降房租达到和收入匹配的租售比。要么涨房租达到与房屋价格相适应的房价收入比。但在现在很多城市都有大量空置房存在的情况下，房租很可能比当地实际应该达到的水平偏高是确定的，征收空置税，房产税后进入租房市场的房源会增加，房租可能会下降。

对于房租涨不上去的城市来说，更说明房子供过于求，虚高的房价完全是靠炒作推高的。这样的地方房租不但涨不上去，甚至还可能会下降。房租的价格是有当地租房市场的供求关系所决定的，在有大量空置房的情况下，会降低当地租房市场的供给。租金就会比当地应该实际达到的租金水平偏高，房屋租金就会上涨，如果租房人大多数能够接受，那么房租涨一点也是没有办法的事。但如果涨到大多数租房人都不能接受的水平，大家都不租，会离开这座城市。租金也涨不上去。当然个别人可以不租涨价的房子，而去租没有涨价的房子也是有可能的，但不能代表当地大多数情况下的真实租金水平。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房租的价格是房屋所在地的市场需求来决定的，如果寻租人多，经济也好，房租自然会涨价，同样的道理，经济下滑，都没有寻租人，你就房东涨价也涨不上去，就算有中介哄托市场，也得有市场的大环境支撑才行，要不然不会有效果或者说只能短时间的抬高租金

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个应对不了呀，涨房租这个事情，真的是我们能力所不能及，房东想的是越多越好，我们是希望越少越好，但是通货膨胀，物价上涨，房租不涨也不现实。除非自己买房。

举个例子，深圳这边的农民房，什么也不带，空房，一室一厅2500左右。单间1500-1800.然后经常半年涨一次，三个月涨一次，一次100或者150.不怕没人租。你要是觉得贵就搬走，当天就会有人订，供不应求。

深圳这个城市流动性大。来的快去的也快。

我一些同学租的地方有时候一次涨600.或者直接通知月底整栋楼搬走，房子要装修做公寓。

还有一些老房子不好出租，就开始装修成公寓，装修完直接出租。也没说空几个月或者通风几个月。也很容易造成安全健康问题，房租直接翻倍。




我们真的控制不了房租上涨，跟我们面对房价上涨一样无能为力，只能多挣钱，自己买个房子。多挣钱，不在乎这点房租

回答于 2019-09-11 08:43:50

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