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我是乙方，房租未到期，甲方提前30天通知了，还算甲方违约吗？
违约金,合同,房东我是乙方，房租未到期，甲方提前30天通知了，还算甲方违约吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我是乙方，房租未到期甲方不想租了，协议中写到甲方责任:如果合同租期未到，甲方因故不能继续租给乙方需要提前30天告知。协议中也写到，如果一方违约，须向对方赔偿一个月房租。求问，如果甲方提前30天通知了，还算甲方违约吗，可以索要一个月房租赔偿吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的邀请！看看您们双方签的合同，有这方面的约定没？如果有，按照合同约定执行;如果没有，请商议！既然不是合同到期前一个月告知，小编觉得，是违约的，因为甲方提前终止合同的，他应有所说法！
回答于 2019-09-11 08:43:50
算违约。承租方与出租方签署了租约合同，在租赁期间，双方都要遵守履行合同中的约定。任意一方故意违反合同约定、或者因为特殊原因提出提前解约，都属于违约行为。
比如对承租方的约定，每月租金的准时支付，不得随意推迟、或者故意拖延交租时间。及时缴纳出租房屋的相关费用。物业管理费、水电煤气费、电话网络费及其它相关费用。
若拖欠这些费用，一旦影响到出租方的个人信誉时，出租方有权利无条件收回出租屋，承租方的押金不退，作为对物业的损失赔偿。
在租赁期间，承租方也要对出租房有爱护和维修保养的义务。不得随意改变出租房的使用结构，放置危险物品等等。更要遵守出租房小区的各种规章制度。如故意违反并多次被邻里之间投诉，视为违约行为，出租方有权利收回出租屋，房屋押金不退还，作为赔偿金额。
在此问题中，倘若租客没有违反合约中的任意条款。虽然出租方提前一个月通知了，这是应该给承租方的搬家时间。
在给承租方一个月时间的搬家期限里。租客找到自己满意的房子，可以随时搬离，出租方应该结清租客的一切费用，并按照合同中收取的押金数额的2倍作为违约金赔偿给租客。
回答于 2019-09-11 08:43:50
搞清楚，只是提前通知你，没叫你干其他的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同未到期,任何一方改变合同性质,这种情况都属违约行为!
合同未到期,房东提前30天告知房客,这种情况房东很通情理,目的就是给你充分时间找房子,时间一到立马搬家!
虽然房东很通情理,但情归情,理归理,房东这种行为就是违约,因该按合同约定支付违约金!
建议你找房东友好协商,告诉房东你正在找房子搬走,问房东违约金如何处理,如果房东答应给你违约金,你就抓紧时间找房子搬走,如果房东不答应给你违约金,你就告诉房东合同未到期你不搬,要搬必须赔偿违约金!
个人见解,仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。其实协议中写入这句话，意味着只要是在租赁期里面，不管甲方什么时候通知你（只要不是最后30天），你都有权用30天的时间去另外看房、租房，违约金当然还是要付的。
事实上，不说别的，现在租房中介费都要半个月的房租了，何况你还要付出大量精力去寻找房子，还要搬家，收这点违约金并没有让你占便宜，根本就不需要不好意思。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般租房合同约定的是房主不租提前1个月通知，他违约了，支付你违约金你搬走，没毛病。一般违约金约定是1，2个月吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东是提前30天通知你，租期到了不再续约，要啥赔偿呢？人家是让你提前准备好找房子搬家！
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