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买下法拍房，如果突然有人拿出拍卖前签署的20年租赁合同，房租已经提前付清，怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买下法拍房，如果突然有人拿出拍卖前签署的20年租赁合同，房租已经提前付清，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

拍卖之前房屋都有查封。查封之后尤其是开始执行后，是不能再敲定租赁协议的，签了也无效。20年房屋租赁合同也会被认定为无效或恶意串通被撤销。

回答于 2019-09-11 08:43:50

找法院，最直接了

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接问负责拍卖的法院，确认是否存在租赁。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖不破租赁，也就是说租赁如果是合法有效的，则虽经法拍确认，你只享有所有权，租赁户仍然可以继续使用承租该房产。

破解之道：调查核实租赁有效性，即是不是假租赁。