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买合同房可以直接从房东老板手中直接购买吗？

风险,还不,同房买合同房可以直接从房东老板手中直接购买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买合同房可以直接从房东老板手中直接购买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，必须有房本才可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同房可以买，但是风险比较大，一般都要等到房本下来以后，才可以过户，完成产权的转移，在没有产权转移之前，存在很大的风险。一般都会通过相应的合同进行约束。市场有一种常见做法是，签订相应的合同后，买方提前付一部分首付给业主，业主做一个代领房本的公证，把房子和钥匙给到客户提前交房。还是要具体情况具体分析，提前了解楼盘的详细情况，最好是大的开发商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的情况在北京属于炒房的一种，不清楚外地的情况，在北京这样的情况购买是行不通的，因为没有下不动产证之前的风险性太大，也有很多销售很好的楼盘中途突然烂尾资金断裂，还有只有购房合同法律上只承认这个房子和这个签约人建立了正式的买卖关系，合同乙方还不具备完全具有处理该房产的权利，还有很多期房甚至这个房子还不真实存在，这样的交易法律不受保护且风险大，变数多，过户时间长，容易钱房两空。