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供过于求的房地产市场下，为何开发商还在盖房？
开发商,房价,城市供过于求的房地产市场下，为何开发商还在盖房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
很多城市的存活还得靠房地产，卖地历来是政府收入的主要来源，地都卖给谁了呢，肯定大部分被开发商买走了；而开发商拿到地肯定就得盖房子，盖好了卖出去，然后再拿地，再盖房子。这不光是老百姓需要，开发商也需要，政府财政更需要，要不财政赤字怎么填？所以无论从哪个角度出发，房地产业绝对不能倒，要活着，就必需得拿地盖房子；看看一些四五线的小县城，当地产业一般，人们生活收入水平也一般，但也在盖房子，盖了还有人买，奇不奇怪？难道中国人都这么喜欢买房子吗？其实还是一个价值的问题，过去几十年的楼市告诉我们，房子不光保值还升值啊。看看房企碧桂园，在很多小城市都留下了他们的身影，而且每到一地盖房很快就能把当地的房价拉起来，这就让很多人看到了希望，房价是要涨的，没房的要买房，有一套的还要再买一套，还有一些老房换新房的，小房子换大房子的，这也是开发商盖房的信心。
所以，供大于需其实并不重要，重要的是我们每个人、每个家庭是不是还需要房，如果需要，就永远都要盖房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人亲生经历过的哦！顺便来聊聊为什么？
1.教育问题，现在的农村小学那里还有小孩去上啊，有班就只有5到6个人。那问题来了，其他人呢？可以肯定的告诉你进城上学了！进城了没地方住怎么办，所以只能买房！这是刚需啊。
2.医疗问题，乡镇卫生院，村级医疗室，你自己去看一眼就就会发现，只有年纪大的老爷爷老奶奶，在里面看病，不方便啊！现在稍微好一点的年轻人，看病都会去大医院！在城市住，年纪大了看病方便啊！
3.年轻真的不愿意住了！地不会种，农活不会干，还不如在城里打工，现在在城里打工也比种强啊，最后在城里总要有套房吧，
总结以上！你会发现不是很奇怪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不存在供过于求，所谓的供过于求是理论家按全国商品总数除以家庭数或人口数得出的结论，而事实上，由于房子在持有环节成本很小，加上房价只涨不跌，购房子成了最好的货币保值增值手段，有钱人持有几十套、上百套并非个例，而真正需要房子的人却一套没有。结构性矛盾在总量接近平衡的前提下又滋生出新丽需求，而且，需求还很大（农村出来的学生及高收入者在城市无房产可继承成了刚需），在这种情况下开发商当然要继续盖房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就像贫富差距一样，你看到的低迷只是部分，现在房价的风向标应该看新一线城市个二线城市，这些城市高速发展不会让房价掉下来，目前国内主要大城市还是以房地产作为经济指标，因为房地产下游企业一大把，不可能让这些人没饭吃，而且没房子的人也很多，还是那句话，贫富差距在这，有能力的买很多房，普通人一辈子就一套，而且有的正在奋斗，而且这部分人很多，所以房价不会低迷，这是只是一个阶段！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房企是盖房子的
回答于 2019-09-11 08:43:50
道理很简单，钱不是自家的，卖不出去给银行，银行也不是行长的，坏账多了就兼并，包行就被建行托管了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么房子供过于求？供过于求房价为什么还这么高？14亿人28亿套房才正合适，房子高于这个数量才叫供过于求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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