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供过于求的房地产市场下，为何开发商还在盖房？
开发商,房价,城市供过于求的房地产市场下，为何开发商还在盖房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
为啥还盖房反正卖不了有银行接盘银行钱是那的是百姓最后吃亏倒眉毛的还是百姓政府应该谁放贷谁负全责该破死刑判死刑，看谁敢拿大众的钱坑害大众。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一层纸破了都不好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
首先，供过于求言过其实。自98房改以来，我国房地产步入发展快车道，到如今，就全国而言，人均住房套数接近1.2套，人均住房面积超过40平米。但不能以偏概全地说，我国房地产就供大于求了。一方面，一二线城市人口吸引力不减，住房需求依然强劲。而住宅供大于求的往往是人口外流严重的三四线城市，所以应区别对待。另一方面，参照发达国家经验，当城镇化率达到70%左右时，房地产市场才会进入存量时代，增量开发开始减少。而我国目前的城镇化率尚不足60%，可以说未来的城市建设仍要需要增量的地产开发。
其次，要看到开发商也在转型。碧桂园开始搞农业，恒大开始搞机器人等等，在当下产业更迭迅速背景下，开发商也在积极谋求转型，不再是完全只做地产开发。
最后，地产开发仍然是房企主业，不开发哪来的利润？虽然目前楼市调控空前严厉，限价等措施严重压缩了开发商的利润，但是注意到，虽然房价受调控，但不少城市的土地容积率较高，同样一块土地，开发商可以造的房子多了，这也是夹缝中求生存，谋取利润的方式。同时，要知道，所有的政府调控都不是永久的，都会根据经济形势的变化而调整。所以，现在盖好的房子不好卖，不代表未来3年、5年也不好卖。同理，为了为未来打基础，即使现在地价高，开发商还是要在有潜力的城市不断拿地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国一式贪婪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家的钱，赔了又没事，盖吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建房马上倒闭关门，银行立马要求还款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新的总比旧的好
回答于 2019-09-11 08:43:50
服装店里的衣服总比房子多吧，
为什么还有那么多的服装厂在做衣服呢。
肚子饿了要吃，衣服旧了要穿，房子旧了老了要拆要换。车子报废了还得再买。所以吃穿住行四大行业永不过时。
任何一个人活在世上就少不了吃穿住行。
因为人们总在不断地消费，不断地消费，源源不断永不停止。
所以开发商还会继续盖房子，就象农田年年要种田收粮一样。
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