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供过于求的房地产市场下，为何开发商还在盖房？
开发商,房价,城市供过于求的房地产市场下，为何开发商还在盖房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房地产行业本身就是大起大落，可能一夜回到解放前 也可能一夜春暖花开。
房价可能会跌，但是觉对不是我们想象的那种跌，要么大家的收入提高而房价涨幅不大那相对来说房价就是下跌，还有就是其它的行业发展，抵消房价波动
个个城市存在巨大的房地产政策差异，会导致每一个城市的土地出让金额不一样，自然房价差距巨大。
开发商疯狂开发新楼盘？这说明房地产仍然有赚头
目前来说就是个个房企，个大开发商不断地拿地。
楼市低迷是怎么样确认的呢？网签 ，而网签并不是真是的数据，现在很多房子都是期房就是说还没有交房，网签有的会延迟。
所以说开发商开发楼盘那是肯定能赚到钱的，有可能周期会长但是不会亏
为什么说开发商不会亏呢？
地价，地价现在不断的上涨，开发商不会做亏本生意，亏本还不如直接捐款呢。
城市需要它们，一个城市的发展离不开人口，最重要的是人才引进，而容纳人口最基本的就是房子，没有房那有人会来。
城市发展引进了大量人口，那商品房就成了安家置业的地方。
物价飞涨，其它的物价不跌只跌房价？这可能吗
总之开发商一般自身不出现问题都是在赚钱。刚需购房的不用考虑那么多你又不会看到未来。需要就买没需要想投资可以观望不着急。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到这个问题，竟一时语塞。因为这完全就是个伪命题啊，不得不纠正一下：
第一，自新世纪以来中国房价从未低迷过，请看下图，自行体会：
房价收入比简单的说就是房价与居民人均可支配收入之间的比值。从上图可以看出，我国的房价收入比在2000年以后长期保持在6.5至8.4之间的高位，可以说表现的相当之“稳定”。那也就意味着房价已经长期远远超过了全国人民的收入水平。谁给你的勇气谈房价低迷，梁咏琪吗？你这样子讲，让那些房奴们怎么想？让那些还没有资格成为房奴的同志又怎么想？（调皮一下）
第二、开发商为什么还拼命建房子
我们从市场来分析，根据2019年中国房地产发展报告，目前对于一线二线城市来说，目前房地产市场是需求大于供给的状态，三四线城市供需趋于平衡状态。也就是说一二线城市的房地产依然火爆，三四线城市的房地产市场仍有可为。楼市有多火爆？单单去年全国300城卖地收入4.2万亿元。那么各大地产商拼命圈地盖楼也就不足为奇了。
不过随着全国总体房产总量趋于饱和，基于企业利益的长远考虑，不少地产商已经开始着手考虑“去地产化”，中心思想就是抓住房地产火爆市场的尾巴，干一票就撤，这也是大势所趋。这其中以恒大、碧桂园、保利、万科、万达为代表都已经往多个领域开始开拓转型。这其中最狠的就数万达了吧，老王同志直接放话誓与伟大的地产事业一刀两断，直接将万达地产卖给融创了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的人赚了几千亿了，还在不停的赚，地产商建搂为何要因搂多而停呢？老危搂等将会被逐步淘汰，储备房源当然有利可图。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家银行给钱为什么不盖，拼命盖大量盖，把960万平方公里全部盖成房子，然后卖个好价格把地球买下来
回答于 2019-09-11 08:43:50
供过于求的房地产市场下，为何开发商还在盖房？其实供大于需，不能光从表面上来看，现在网上很多统计数据都显示中国其实不缺房子。前两天潘石屹还说，20年前中国城镇人均住房面积只有5.7平米，这是不够住的，因此，房地产是刚需；随着中国经济的发展，我国人均住房面积已经达到了37平米，“这和发达国家的水平一样的。”
但实际情况呢，中国人还都在红着眼买房子，开发商还在不断的盖房子，为什么会出现这样的情况呢？
01
中国的城市化发展需要房子
有数据显示，截止到2018年中国的城市化率接近60%，而美国的城市化率82%，我们相邻的韩国84%，日本高达93%，按照这些标准来看，我们还要很长的一段路要走，人们要逐渐转到城市来工作生活，从农村来到城市，小城市来到大城市，人口的迁移带来的直接后果就是需要源源不断的房子来满足最基本的居住需求，这就需要开发商不断的去建造房子，为提高城市化打好基础。
02
中国人可能不缺房子，但绝对缺好房子
现在每个城市都在热火朝天的盖房子，不同年代的居住要求决定了建筑风格，像一些上个世纪七八十年代建造的房子，现在基本上都属于老破小了，无论是居住面积还是房间格局都渐渐的满足不了当前的居住要求了，而且随的时间的增加，家里添人口了需要换房子，生活条件好了也需要换房子，而房子不少，但好房子实在是不多，处于城市中心的好房子就更少了，而城区的房子供应有限，也导致了要想住进更好的房子就要不断的建造新房，建造更符合当前时代的好房子。
03
房地产业是国民经济支柱产业
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