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卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，还能批宅基地吗？
宅基地,农村,户口卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，还能批宅基地吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题2:
农村宅基地只是针对于集体经济组织内部成员而言，赋予的使用权，假如在城里买了房之后，户口迁去了城市，那也就不算是本村人了，有的人可能会说，既然不是本村人，那么就应该把宅基地收回。虽然户口迁去了城市，但是农房还是人家盖的，户主对农房的所有权和使用权未发生改变，而地随房走，宅基地就在农房的下边，怎么能把宅基地单独收回，农房留给户主使用呢，所以房子和地一样都不会收。
问题3:
农村朋友们不必担心，如果你有钱，尽管可以去城市买房子，国家鼓励你，你这是为国家做贡献，爱买几套买几套，农村的房子是你的，宅基地使用权还是你的！但是，城市人只要以在城市买房子，不可以到农村买房子，因为他们没有农村宅基地的使用资格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真的想多了！永远回不去了！祖宅没有了！根也就没了！穷的连祖宅有卖掉的人，永远回不去了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
就现有的农村土地都已承包到每家每户了，宅基地也是按一户一宅的，你如果去城里住把农村的房子卖掉了，完后再回去和村集体要宅基地盖房子，就目前来说那是不可能的了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是小沫慈，很高兴回答你的问题。
根据新《土地管理法》2020年1月1日正式实施，第六十二条明确规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
尽管如此虽然规定了农民可以有偿退出宅基地，但是毕竟一旦退出宅基地，就相当于退出了当地的集体经济组织，为了避免反复无常申请退出宅基地、倒卖宅基地的情况出现，新《土地管理法》也明确规定，在农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，将不予批准，
也就说，你已经退出宅基地，是不会再给你批的。如果实在想回农村，最好的办法是先买套房子，吧户口迁回来，然后才会给你批宅基地，来回比较麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看户口迁移了没有
回答于 2019-09-11 08:43:50
〖具体问题〗卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，还能批宅基地吗？
〖现行政策〗按照《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，转让农村宅基地或者农村住宅后，再申请宅基地修建住房的，不予批准。
〖远三建议〗现在想回农村，就只能租赁农村闲置农房居住，期限不得超过20年，期满后再协商再约定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面的问题，我有较多经验~！
卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，还能批宅基地吗？
近几年，国家对农村宅基地的管控越来越严格，一方面收缩宅基地的分配名额，比如实行的“一户一宅”制度，一般情况下，一家一户只能拥有一个宅基地，且宅基地的面积不能超过当地规定的标准面积。另一方面收回或盘活闲置的宅基地，比如“宅基地有偿退出”政策，农民在自愿有偿的情况下，可以将手里闲置的宅基地，以等价有偿的方式退还给村集体，这样既能拿到一部分退出补偿，还能不浪费土地。
最新《土地管理法》针对宅基地的规定
1、提倡进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地
在2020年1月实施的最新版的《土地管理法》中明确规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 因为宅基地的所有权归村集体所有，当农民进买房以后，在不迁户的情况下，可以保留宅基地，且符合“一户一宅”的规定。如果是进城落户，那么就不属于村集体经济组织成员，不能再合法拥有宅基地。所以国家提倡农民在自愿有偿的前提下，将宅基地退还给集体。
2、宅基地出租、买卖后不能再获得宅基地
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